実家の売却に困ったら - バックナンバー
【実家の賃貸】壊れ、腐朽していても、借りる人はいます。
配信時刻:2021-02-16 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。私は、一般的に売りづらい実家を、「売れなかったら、貸しませんか?」とご提案していますが、その中には、壊れて、腐朽しているような家も多くあります。こうした家は、修理や維持費もかかるし、周囲にも迷惑がかかる、ということで、解体して利用してもらうことを見込んで、売却するケースが多いですが、需要がなかったり、遠方すぎたりして、「売るに売れない」ことも多くあるケースです。そんな壊れて、腐朽している家を「売れなかったら、貸しませんか?」といっても、貸せるわけない!と思う人も多くいます。しかしながら、そのような、壊れそうで、腐朽している家でも、「借りたい!」という人はいます。例をあげるなら、建築リフォームの関係者は、古かったり、壊れていたりしても、ニーズはありますね。そもそも、家の内外を修理したりリフォームするのがシゴトなわけですから、壊れた家を直して利用することは自分でできますよね。そして、借りた場所を事務所以外にも、倉庫や作業場として利用できるので、逆に綺麗すぎたりする場所は、好まれないかもしれません。また、リフォーム事例として、壊れたり、腐朽している場所を修理し、ビフォー・アフターの現場を顧客にアピールすることもできます。それなら自分の好きにできるように、買ったら良いのでは?と思うかもしれませんが事業として利用するなら、「買う」よりは「借りる」なのです。買うとなると、初期投資費用も大きくなりますし、社会情勢や時代の変化で、今の事業を何年続けられるか?という不安や未確定事項もありますから、やはり事業として利用するなら、「借りる」選択肢になるのです。だから、「売れなければ、貸しませんか?」が成立するのです。よく「売れないよ」とか「無理!」とか、決めつけてかかる人を見かけますが、売るにしても、貸すにしても、「ひとり」いれば良いのです。100人も200人も必要はありません。日本全国、さらには、世界全体で見れば、壊れていても、腐朽していても、必要としている人はいます。自分の実家が、古くて、壊れて、腐朽して、売るに売れないと思っているなら「売れなければ、貸しませんか?」のスタンスを、ぜひ考えてみてくださいね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
バックナンバー一覧
- 【2019-06-06 20:50:00】配信 保険がかけられるか?どうかは、今の中古住宅の評価基準です。
- 【2019-06-05 20:50:00】配信 【実家を高く売りたいなら】実家の状況を、「良くも、悪くも」どれだけ知っていますか?
- 【2019-06-04 20:50:00】配信 新耐震基準によって、空き家活用の選択肢が変わります。
- 【2019-06-03 20:50:00】配信 実家をより高く不動産業者に買ってもらうために、知っておきたいこと。
- 【2019-06-02 20:50:00】配信 東京リフォームモデルハウスの3つの条件
- 【2019-06-01 20:50:00】配信 東京都がリフォームモデルハウスを募集します!
- 【2019-05-31 20:50:00】配信 時間とともに実家が売りにくくなる、実家の所有者の事情
- 【2019-05-30 20:50:00】配信 【今から3年】実家の売却に影響を与える時間のリスク
- 【2019-05-29 20:50:00】配信 実家の売却に「時間がかかる」リスクとは?
- 【2019-05-28 20:50:00】配信 「多拠点居住」する為の空き家活用
- 【2019-05-27 20:50:00】配信 実家の管理を忘れない方法
- 【2019-05-26 20:50:00】配信 「畑や田んぼが付いている空き家」を活用するには?
- 【2019-05-25 20:50:00】配信 【要確認】空き家を活用するなら知っておきたい「自治体の支援制度」
- 【2019-05-24 20:50:00】配信 空き家を探す前から楽しめる「空き家バンクギャラリー」
- 【2019-05-23 20:50:00】配信 空き家を「夜の娯楽」に使うには?