実家の売却に困ったら - バックナンバー
実家をより高く不動産業者に買ってもらうために、知っておきたいこと。
配信時刻:2019-06-03 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。昨日は、以下の東京リフォームモデルハウスの募集条件についてお伝えしました。• 原則、昭和56年6月以降に建築された木造戸建住宅• インスペクション(建物状況調査)
をはじめ、「安心R住宅」と同等• 構造上の不具合・雨漏りなど瑕疵保険の検査基準に適合これらの条件は、実家の活用を考える上でも大きく関わってくることです。不動産業者も、東京リフォームモデルハウスの募集のためだけではなく、より良い商品を提供するために、販売する物件は選んでいます。実家を売却するにあたっても、不動産業者の目から見て、不動産業者に高く買ってもらえるのか?を知っておいた方が、より自分にあった活用の選択肢を見つけることができるでしょう。東京リフォームモデルハウスの募集条件に関わることで、不動産業者が家を買い取るときの、チェックポイントは以下の点です。・昭和56年6月1日以降に建築確認が取れているか?(新耐震基準に適合しているか?)・建物の状況はどうなっているか?(インスペクション(建物状況調査)で大きな不具合が見つかるか?)・保険に入れるか?(販売後、何かあった時に対応できるか?)これらの点は、中古住宅を購入したお客様が、購入後安心して住めるかどうかだけでなく、不動産業者の立場としても、販売後に大きなリスクを回避できるかどうか?にも大きく関わってきます。また、昭和56年6月以前に建築されている古い家であっても、建物の現在の状況を知っておく、確かめておく事は、不動産業者にとっては、築年数を問わず、重要な責務であり、購入していただくお客様にとっても、大きな判断基準になります。実家の売却を検討する際は、こうした不動産会社の目線も気にして、考えてみてくださいね。次回からは、今回挙げた3つのチェックポイントについて詳しくお伝えしていきますね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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