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【空き家の実家を売却した時の税金のポイント】要点をチェックしてください！

配信時刻：2023-05-29 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

今年は、
５月に夏日になったり、雨が多かったりで、
梅雨明け前のような天気が続いていますね。
 
 
 
そんな天気は、空き家の実家が、
草ぼうぼうになる前兆でもあります。
 
 
 
季節の変わり目ですので、
体調に気をつけながら、

実家の維持管理も
気にかけていただければと思います。
 
 
 
先日、
空き家の実家の活用についてのご相談を承り、
いくつかの提案をさせていただきました。
 
 
 
その提案の中で、
近い将来売却の予定があるならば、
 
今賃貸活用すると、
税金の控除が使えなくなり売却時の税金が高くなる、
 
ことをお伝えしました。
 
 
 
実家の売却と税金は深く関わっていることで、
 
逆に、売却時の税金によって、
空き家の実家を売却するかどうかの判断にも繋がります。
 
 
 
以下に、
空き家の実家を売却するときの税金について、
要点をまとめてみました。
 
 
 
実家を売却する時のチェックポイントとして、
確認してみてくださいね。
 
 
【実家の売却】
 
・空き家の前に、まず「不動産を売った時の税金」を知っておきましょう。
 
 
【空き家売却の３０００万控除】
 
・古すぎる実家の方が、税金はかかりません。
 
・どうしても控除を使わないといけませんか？
 
・空き家になって３年が期限です。
 
・どこで最期を迎えるか？も大切な要件です。
 
・高齢者施設への入所が、実家とライフプランを考えるタイミングです。
 
・貸して「ちょっとでも」家賃をもらったら、控除は使えません！
 
・売るか、売らないか？の判断基準になります。
 
 
【空き家活用と税金】
 
・あなたのライフプランによって、
　税金を払った方が良いかどうかが決まります。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
同世代の方の実家の心配がなくなるように、
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