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実家の売却に「時間がかかる」リスクとは？

配信時刻：2019-05-29 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

先日、土地の売却のお話があり、
知り合いの不動産業者に
相談へ行ってきました。
 
 
 
その土地は、
埼玉県内の比較的人気のあるエリアで、
 
住宅として不動産業者が販売しても、
十分売却できる場所なので、
立地的には大きな問題はありませんが、
 
相談した業者も私も、
共通して心配していたことがありました。
 
 
 
それは「売却時期」です。
 
 
 
この土地は現在、
空き家が建っている部分と
古い家に人が住んでいる部分があります。
 
 
 
仮に売却先が決まっても、
住んでいる方に伝えて、
 
その場所から
立ち退いてもらわなければなりません。
 
 
 
また、
土地の所有者が数人いるため、
所有者それぞれの事情も考慮して
進めなければなりません。
 
 
 
各所有者の事情や立ち退きなどの
諸事情を考えると、
 
その土地を明け渡せるのは、
どんなに早くても今から１年先です。
 
 
 
 
今回のお話のように、
 
売却をしようと思っても、
明け渡すまでに時間がかかるケースは
多くあります。
 
 
 
こうした
売却に「時間」がかかることには、
大きな２つのリスクがあります。
 
 
 
それは、
 
 
「土地の相場の変化」と、
 
 
「所有者の事情の変化」
 
 
です。
 
 
 
これらのリスクは、
実家を売却する時にも当てはまり、
考えなくてはならないリスクです。
 
 
 
またこれらのリスクは、
都市部であっても、地方部であっても、
事情は違えど、同じことが言えます。
 
 
 
では具体的にどんなリスクがあるのか？
 
 
 
その内容については、次回お伝えしますね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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