実家の売却に困ったら - バックナンバー
【空き家を売る時の税金】古いすぎるからこそ、特例が利用できます!
配信時刻:2021-01-13 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。空き家を売るときの税金の特例について、お伝えしていますが、本日は特例が利用できる「築年数の基準」についてお伝えします。特例の詳細はこちらをご確認ください↓◉空き家の発生を抑制するための特例措置(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について※国土交通省HPより空き家を売るときのこの特例、実は「古い空き家」でないと利用できません。具体的には昭和56年5月31日以前に建築された家で、ざっくりいうと,建築されて40年以上前に建っている家
が対象です。昭和56年6月1日以降は、「新耐震基準」がマストになったので、この前の耐震基準で建てられた家が対象ということです。分かりやすくいうと、昔の耐震基準では心配で、しかも40年以上建っていては、壊れる可能性があるから、壊すなり、耐震リフォームなりして、安全にしてから売ってくださいね、そうしたら特例の対象にしますよ、ということです。逆にいうと、築30年代の家は、新耐震基準で建っているから、一定の安心はありますよ、という意味でもあります。実家を売る時は、建てた年によって、税金が変わる可能性がある、ということですので、実家の売却を考えているなら、建てたときの年月日を確認してくださいね。実家の築年数の調べ方は、以下記事をご確認ください↓◉実家の築年数の調べ方Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
バックナンバー一覧
- 【2023-01-07 20:50:00】配信 【実家の調査】家を買う人が、一番知りたいことはなんでしょう?
- 【2023-01-06 20:50:00】配信 【実家の価格の調べ方】簡単ですが、信頼できます。
- 【2023-01-05 20:50:00】配信 【実家の売却スケジュール】どのくらいの期間で売りたいですか?
- 【2023-01-04 20:50:00】配信 【実家の売却のスケジュール】まずは「ざっくり」流れを知っておきましょう。
- 【2023-01-03 20:50:00】配信 【空き家の使い方】複数の使い方の拠点にします。
- 【2023-01-02 20:50:00】配信 【自治体アンテナショップ減少】地域のアピール方法も変わりました。
- 【2023-01-01 20:50:00】配信 【今年の実家の空き家対策】令和5年4月の民法改正は要チェックです。
- 【2022-12-31 20:50:00】配信 【令和4年振り返り】素晴らしい1年が過ごせました!ありがとうございました!
- 【2022-12-30 20:50:00】配信 【移住支援金が増えそうです!】実家の活用への追い風に期待です。
- 【2022-12-29 20:50:00】配信 【実家のアピールポイント】一つだけ挙げるなら何ですか?
- 【2022-12-28 20:50:00】配信 【仕事納め】実家の空き家対策はこれからが本番です。
- 【2022-12-27 20:50:00】配信 【不要不動産の引き取り】年末だから考えてみませんか?
- 【2022-12-26 20:50:00】配信 【実家の活用】「何を」するかより、「何故」するのか、動機が大切です。
- 【2022-12-25 20:50:00】配信 来年、実家どうしますか?
- 【2022-12-24 20:50:00】配信 【湘南・藤沢 赤い三角屋根の隠れ家】どんな撮影シーンで利用できますか?