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【空き家を売るときの税金】古い実家をそのまま売っても、税金の特例にはなりません。

配信時刻：2021-01-12 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

先日、空き家を売却するときには、
税金に特例があることをお伝えしました↓
 
 
【空き家の売る時の税金】
3年過ぎたら特例は使えません。
 
 
 
「空き家の譲渡所得の
　３０００万円特別控除」
 
というもので、簡単にいうと、
 
空き家を売却して、利益が出たら場合、
３０００万円までは税金はかかりませんよ、
 
という内容です。
 
 
 
空き家の活用を考えるにあたって、
よく出てくる内容で、
 
空き家活用の選択肢を検討するときにも
大きく関わってきます。
 
 
 
この特例は、
 
空き家を壊して売る場合か、

耐震リフォームをして売る場合
 
に適用されます。
 
 
 
 
古い空き家を、
そのまま家が建っているまま売っても
税金の特例の対象になりません。
 
 
 
なぜなら、この特例は、
 
空き家の発生を抑制することが目的であり、
 
利用しない空き家、危険な空き家を
無くす、減らすためだからです。
 
 
 
なので、
 
迷惑になりそうな空き家、
危険になりそうな空き家を
 
そのまま、
誰かに売っても意味はありません。
 
 
 
確実に、
 
空き家を無くしてから、
耐震性を確保してから、
 
が特例の対象になります。
 
 
 
こうした状態にして、
 
相続してから３年以内かつ、
２０２３年１２月３１日までに
 
売却すると税金の特例が利用できます。
 
 
 
実家を壊す、
実家をリフォームする
実家を売る、
 
の選択肢を考えられるようでしたら、
この特例が利用できるかどうかも、
決める材料にしてくださいね。
 
 
 
特例の詳細はこちらをご確認ください↓
 
◉空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）
　について
※国土交通省HPより
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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https://www.instagram.com/hisao.hosoi

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