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【空き家を売る時の税金】古いすぎるからこそ、特例が利用できます！

配信時刻：2021-01-13 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

空き家を売るときの税金の特例について、
お伝えしていますが、
 
本日は特例が利用できる
「築年数の基準」についてお伝えします。
 
 
 
特例の詳細はこちらをご確認ください↓
 
◉空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）
について
※国土交通省HPより
 
 
 
空き家を売るときのこの特例、
実は「古い空き家」でないと利用できません。
 
 
 
具体的には
昭和５６年５月３１日以前に建築された家で、
 
ざっくりいうと,
 
建築されて４０年以上前に建っている家

が対象です。
 
 
 
昭和５６年６月１日以降は、
「新耐震基準」がマストになったので、
 
この前の耐震基準で建てられた家が
対象ということです。
 
 
 
分かりやすくいうと、
 
 
昔の耐震基準では心配で、
しかも４０年以上建っていては、
壊れる可能性があるから、
 
壊すなり、耐震リフォームなりして、
安全にしてから売ってくださいね、
 
そうしたら特例の対象にしますよ、
 
 
ということです。
 
 
 
逆にいうと、築３０年代の家は、
 
新耐震基準で建っているから、
一定の安心はありますよ、
 
という意味でもあります。
 
 
 
実家を売る時は、建てた年によって、
税金が変わる可能性がある、
 
ということですので、
実家の売却を考えているなら、
 
建てたときの年月日を確認してくださいね。
 
 
 
実家の築年数の調べ方は、
以下記事をご確認ください↓
 
◉実家の築年数の調べ方
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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