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【空き家の譲渡所得の３０００万控除】令和５年度税制改正で変更点があります。

配信時刻：2023-02-15 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

確定申告の時期に入り、
税金への意識が高まっているところで、
 
空き家の売却に関わる税金について、
お伝えしたいと思います。
 
 
 
まずは、空き家税制で一番知っておきたい
 
空き家の譲渡所得の３０００万円特別控除
 
についてです。
 
 
 
◉空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の３０００万円特別控除）
 
◉令和５年度税制改正
 
※いずれも国土交通省HPより
 
 
 
「空き家の譲渡所得の３０００万円特別控除」
とは、簡単に説明すると、
 
空き家を売って利益（譲渡所得）が出た場合、
３０００万円までは税金がかかりませんよ、
 
というものです。
 
 
 
昨年末に発表されました、
令和５年度の税制改正で、
この特例に以下の変更点がありました。
 
 
１、
本特例が適用される期限が４年延長。
（令和９年１２月３１日まで延長）
 
 
２、
被相続人居住用家屋が、
譲渡の時から譲渡の日の属する年の翌年
２月１５日までに
 
被相続人居住用家屋が次のいずれかを
満たすのことになった場合に本特例を適用。
（令和６年１月１日以後の譲渡より適用）
 
・耐震基準に適合することとなった場合。
・その全部の取り壊し、もしくは除却がされ、
　またはその全部が滅失した場合。
 
 
３、
被相続人居住用家屋及び
その敷地などの取得をした相続人の数が
３人以上の場合は、
特別控除額を２０００万円とする。
 
 
詳細は以下をご確認ください。
 
◉令和５年税制体網
※総務省HPより
 
 
 
内容については、後日分かりやすく、
お伝えしていきたいと思います。
 
 
 
まずは、空き家の売却（譲渡）に関わる、
税金の特例の概要を再確認し、
適用条件に変更があることを
おさえていただければと思います。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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