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「リフォーム」と「リノベーション」の違い

配信時刻：2018-03-03 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

空き家活用の現場では、
古い家を改装をして、
利用・活用している事例が多く見られます。

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その改装工事のことを
「リフォーム」
と呼んだり
「リノベーション」と
呼んだりするのを、
よく耳にするかと思います。

 

今では「リノベーション」という言葉が、
すっかり定着してきてはいますが、

「リフォーム」と「リノベーション」の違い
はご存知でしょうか？

 

ウィキペディアでは、
以下のように違いが記載されています。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

リフォームは
「老朽化した建物を
　建築当初の性能に戻すこと」を指し、
元に戻すための修復の意味合いが強い。

古くなったキッチンを
新しいものに変えることや、
汚れた壁紙を張り替えるなどの
小規模な工事は
「リフォーム」に分類される。

 

一方リノベーションは、修復だけでなく
「用途や機能を変更して
　性能を向上させたり価値を高めたりする」
行為も含むため、
より良く作り替えるという
目的が含まれている。

工事の規模も、間取りの変更を伴うような
大規模なものを指すことが多い。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
ここまで。

 

簡単には、以下のように
捉えていただければ良いと思います。

◉リフォーム
→元どおりにすること。修復すること。

◉リノベーション
→今までになかった
　利用方法・価値を創り出すこと。

 

ただ、実際の現場では、
リフォームとリノベーションは、
結構混同されて使われているようには
感じます。

 

中古マンションの広告など見ていると、
壁紙の張替えやキッチンの交換で、
「リノベーションマンション」
として販売しているケースも
多く見受けられます。

 

キッチンを新しく交換して、
今までに機能としてなかった
浄水器や食器洗い乾燥機がついていれば、
それも利用価値を高めた中に入るので、
決して間違ってはいないとは思います。

 

また、広告上「リノベーション」の方が、
イメージ良く感じるので、
リノベーションという言葉を
使っていることもあるでしょう。

 


私は、言葉の使い方は、
それほど大きな問題とは捉えてはいません。

 

要は
「何の為に工事をするのか」
が重要なのです。

 

これについては、
明日もう少し具体的な事例を交えて、
お伝えしますね。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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