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実家を「貸す」デメリットとは？〜２０２２年１１月版〜

配信時刻：2022-11-18 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

実家が空き家になったら、
多くの人は実家を売る選択をされます。
 
 
 
それは実家を「貸す」という選択に
気づかないこともありますが、
 
貸すことへの不安や心配があることも
大きな理由です。
 
 
 
貸すと煩わしいとか、
売ってスッキリさせたいといった理由で、
売る選択をされる方が多いですが、
 
具体的に貸すデメリットとは、
どんなことがあるのでしょうか？
 
 
 
簡単にいうと、実家を貸すということは、
アパートや賃貸マンションと同じで、
賃貸経営に関わる心配ごとがあります。
 
 
 
さらに、今の円安や世界情勢の中での、
漠然とした不安もあるでしょう。
 
 
 
以下にその具体的な例を挙げてみました。
 
 
 
今この時期に実家を貸すことで、
 
自身や家族に
どんな不安やデメリットがあるのか？
 
ぜひ考えてみてくださいね。
 
 
 
【実家を貸すデメリットとは？】
　〜２０２２年１１月版〜
 
◉２０２２年の事情
 
・今好調の不動産市況の中で、
　売るタイミングを逃すかもしれない。
 
・外国人の受け入れが緩和されたものの、
　コロナ前とは違う外国人対応へ不安がある。
　そもそも外国人対応へまだまだ不安がある。
 
・ガソリンや電気代の値上げ、物価高等で、
　家計が厳しくなり、お金が必要になった時、
　売りたくても売れないかもしれない。
 
・テレワーク、ワーケーションなど、
　様々なライフスタイルが定着してきた反面、　
　貸す側が望まない、予想もしない使い方を
　されるかもしれない。
 
 
◉賃貸経営の不安
 
・返してくれるか不安。
 
・自分の実家を他人に使われるのは嫌。
 
・入居者のトラブルが不安。
 
・家賃が滞納されないか心配。
 
・修理への対応が心配。
 
・返却後、売れるかどうかわからない。
 
・借り手がいるかどうかわからない。
 
・犯罪に使われるかもしれない。
 
・地域の人に受け入れられないかもしれない。

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１９６９年１１月２７日生まれ。
埼玉県新座市出身。
東京都東村山市在住。
 
 
血液型：O型
動物占い：
「穏やかなシッカリもの」である
「動き回るトラ」タイプ。
 
 
身内の実家相続で関った
一戸建ての売却相談から、
 
相続した実家を売却しても
十分な将来設計が見込めない事に気付き、
実家の賃貸活用に注目。
 
 
四半世紀に渡る不動産業での
売買・賃貸経験を活かし、
 
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