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【事例で確認】「ほったらかしにする場合」にかかる費用の目安はいくら？

配信時刻：2022-11-12 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

空き家の実家の選択肢を
「費用」で比較してみます。
 
 
【事例】
家の広さ：３０坪（約１００㎡）
築年月：昭和４４年１１月
土地の売却相場：３００万円
普通程度にモノがある。
 
 
 
 
【ケース】
１、壊して土地で維持する場合
２、そのまま売却する場合
３、壊して土地で売る場合
４、ほったらかしにする場合
５、人に貸す場合
 
 
 
本日は、ケース４の場合です。
 
 
 
ほったらかしとは、
 
実家を今の状態のまま放置しておく
 
ということです。
 
 
 
このケースのポイントは、
 
維持管理・メンテナンスに
どのくらい費用がかかっているか？
 
を把握することです。
 
 
 
何もせず、放置しておいても、
固定資産税はかかります。
 
 
 
放置してあるからといって、
かかる費用は固定資産税だけでは済みません。
 
 
 
具体的には、
修理費用であったり、
実家の様子を見にいく交通費であったり、
光熱費（一時的なものも含む）であったり、
 
細々しているものを考えると、
結構費用がかかっているのではないでしょうか？
 
 
 
たまに実家で親戚みんなで集まるから、
想い入れがあるから売りたくない、
特に困っていない、などなど、
そのまま放置している理由は様々ですが、
 
そのままにしておいて、
費用がどのくらいかかっているのか？
 
ぜひ一度考えてみてください。
 
 
 
【ほったらかしにする場合】
 
売却・収入金額０円ー税金年２万円×１０年
＝▲２０万円
 
 
 
※売却時と賃貸収入の税金の計算は、
　考慮していません。
※各項目の試算数値は以下の設定です。
 
・解体費用
　家の広さ(坪）× ５万円（木造）
　解体費についてはこちら
 
・片付け費用（普通）　６０万円
　片付け費用についてはこちら
 
・税金＝固定資産税　
　家あり　　年２万円
　土地だけ　年１２万円
　固定資産税についてはこちら
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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