実家の売却に困ったら - バックナンバー

バックナンバーのトップページに戻る >>

【事例で確認】「ほったらかしにする場合」にかかる費用の目安はいくら？

配信時刻：2022-11-12 20:50:00

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

空き家の実家の選択肢を
「費用」で比較してみます。
 
 
【事例】
家の広さ：３０坪（約１００㎡）
築年月：昭和４４年１１月
土地の売却相場：３００万円
普通程度にモノがある。
 
 
 
 
【ケース】
１、壊して土地で維持する場合
２、そのまま売却する場合
３、壊して土地で売る場合
４、ほったらかしにする場合
５、人に貸す場合
 
 
 
本日は、ケース４の場合です。
 
 
 
ほったらかしとは、
 
実家を今の状態のまま放置しておく
 
ということです。
 
 
 
このケースのポイントは、
 
維持管理・メンテナンスに
どのくらい費用がかかっているか？
 
を把握することです。
 
 
 
何もせず、放置しておいても、
固定資産税はかかります。
 
 
 
放置してあるからといって、
かかる費用は固定資産税だけでは済みません。
 
 
 
具体的には、
修理費用であったり、
実家の様子を見にいく交通費であったり、
光熱費（一時的なものも含む）であったり、
 
細々しているものを考えると、
結構費用がかかっているのではないでしょうか？
 
 
 
たまに実家で親戚みんなで集まるから、
想い入れがあるから売りたくない、
特に困っていない、などなど、
そのまま放置している理由は様々ですが、
 
そのままにしておいて、
費用がどのくらいかかっているのか？
 
ぜひ一度考えてみてください。
 
 
 
【ほったらかしにする場合】
 
売却・収入金額０円ー税金年２万円×１０年
＝▲２０万円
 
 
 
※売却時と賃貸収入の税金の計算は、
　考慮していません。
※各項目の試算数値は以下の設定です。
 
・解体費用
　家の広さ(坪）× ５万円（木造）
　解体費についてはこちら
 
・片付け費用（普通）　６０万円
　片付け費用についてはこちら
 
・税金＝固定資産税　
　家あり　　年２万円
　土地だけ　年１２万円
　固定資産税についてはこちら
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

【細井久男 facebook】
 
【細井久男 instagram】
https://www.instagram.com/hisao.hosoi

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【お悩み解決ブログ】
実家の空き家対策.com
 
【メール講座バックナンバー】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
◯メールアドレスの変更は
下記URLをクリックして下さい。
→https://www.agentmail.jp/form/change/3593/
 
◯配信中止(解除)ご希望のときは、
下記URLをクリックして下さい。
 
間違ってクリックすると
メールが届かなくなりますので
ご注意下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【発行所・発行責任者】
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
 
このメール講座は、 
全文が著作権法によって
保護されていますが、
 
ご家族やご友人に限り
お役に立てるようでしたら
全文の転送を前提として
共有していただいて構いません。
 
但し、メディアなどの
公に公開することは
禁止させていただいております。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
メールマガジンの解除
登録メールアドレスの変更
Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

バックナンバー一覧

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  Next >> {138}