実家の売却に困ったら - バックナンバー
【事例で確認】「ほったらかしにする場合」にかかる費用の目安はいくら?
配信時刻:2022-11-12 20:50:00
◯◯◯さん
こんばんは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。空き家の実家の選択肢を「費用」で比較してみます。【事例】家の広さ:30坪(約100㎡)築年月:昭和44年11月土地の売却相場:300万円普通程度にモノがある。【ケース】1、壊して土地で維持する場合2、そのまま売却する場合3、壊して土地で売る場合4、ほったらかしにする場合5、人に貸す場合本日は、ケース4の場合です。ほったらかしとは、実家を今の状態のまま放置しておくということです。このケースのポイントは、維持管理・メンテナンスにどのくらい費用がかかっているか?を把握することです。何もせず、放置しておいても、固定資産税はかかります。放置してあるからといって、かかる費用は固定資産税だけでは済みません。具体的には、修理費用であったり、実家の様子を見にいく交通費であったり、光熱費(一時的なものも含む)であったり、細々しているものを考えると、結構費用がかかっているのではないでしょうか?たまに実家で親戚みんなで集まるから、想い入れがあるから売りたくない、特に困っていない、などなど、そのまま放置している理由は様々ですが、そのままにしておいて、費用がどのくらいかかっているのか?ぜひ一度考えてみてください。【ほったらかしにする場合】売却・収入金額0円ー税金年2万円×10年=▲20万円※売却時と賃貸収入の税金の計算は、考慮していません。※各項目の試算数値は以下の設定です。・解体費用家の広さ(坪)× 5万円(木造)解体費についてはこちら・片付け費用(普通) 60万円片付け費用についてはこちら・税金=固定資産税家あり 年2万円土地だけ 年12万円固定資産税についてはこちらCopyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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