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実家を「貸したまま売る」こともできます！

配信時刻：2022-10-08 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

実家を売ると決めて、
売りに出してみたものの、
 
なかなか売れない。。というお話は、
よく聞く耳にします。
 
 
 
人が少ない場所だったり、
違法建築だったり、相場より高かったり、
利便性が悪かったり、
 
売れない家の理由は、
ある程度決まっています。
 
 
 
そんな売れない家でも
「貸す」ことはできます。
 
 
むしろ、売るより「貸す」方が、
ニーズがある家もあります。
 
 
 
家を買う人の立場に立ってみると、
家を買うということは、
 
 
安いとはいえ、まとまった金額が必要、
 
固定資産税など維持費がかかる、
 
いずれ売るときに売れずに困る、
 
 
といった心配があるものです。
 
 
 
借りるのであれば、
そういった心配がなくなるので、
借りていた方が良いという人も多くいます。
 
 
 
ならば、実家を無理に売るよりは、
貸しても良いのではないでしょうか？
 
 
 
実家を貸すのに、
不安や心配事もあるでしょう。
 
 
 
しかしながら、
売れずに空き家のまま、
いつまでも放っておくよりは、
 
貸すことで、
防犯、防災、メンテナンスの
心配が少なくなるメリットもあります。
 
 
 
とはいえ、
 
貸すメリットは理解できるけど、
やっぱり売りたいよね、、、
 
と思われる人もいることでしょう。
 
 
 
 
そう思うのであれば、
 
「貸しながら売る」
 
という選択肢もあります。
 
 
 
賃貸収入がある不動産投資用の物件として、
実家を投資家の方に買ってもらうのです。
 
 
 
こうした家は多く取引されています。
 
 
 
投資家としても、
空き家を買ってから入居者を募集するより、
最初から入居者がいた方が、
 
募集する手間も省けるし、
買った時から家賃収入が入るので、
都合が良いのです。
 
 
 
もちろん、
賃貸条件や売却条件にもよりますが、
 
貸す時から
「貸したまま売る」ことを考えて
入居者を募集すれば、
 
空き家の期間を短くしながら、
売却活動を行うことが可能になります。
 
 
 
売ったらいいのか？貸したらいいのか？
考えているようでしたら、
 
「貸しながら売る」という選択肢も増やして、
これからの実家の活用を考えてみてくださいね。
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県新座市出身。
◯酉年/ O型/ いて座
◯動物占い：
「穏やかなシッカリもの」である
「動き回るトラ」タイプ。
 
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