実家の売却に困ったら - バックナンバー
実家を「貸したまま売る」こともできます!
配信時刻:2022-10-08 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。実家を売ると決めて、売りに出してみたものの、なかなか売れない。。というお話は、よく聞く耳にします。人が少ない場所だったり、違法建築だったり、相場より高かったり、利便性が悪かったり、売れない家の理由は、ある程度決まっています。そんな売れない家でも「貸す」ことはできます。むしろ、売るより「貸す」方が、ニーズがある家もあります。家を買う人の立場に立ってみると、家を買うということは、安いとはいえ、まとまった金額が必要、固定資産税など維持費がかかる、いずれ売るときに売れずに困る、といった心配があるものです。借りるのであれば、そういった心配がなくなるので、借りていた方が良いという人も多くいます。ならば、実家を無理に売るよりは、貸しても良いのではないでしょうか?実家を貸すのに、不安や心配事もあるでしょう。しかしながら、売れずに空き家のまま、いつまでも放っておくよりは、貸すことで、防犯、防災、メンテナンスの心配が少なくなるメリットもあります。とはいえ、貸すメリットは理解できるけど、やっぱり売りたいよね、、、と思われる人もいることでしょう。そう思うのであれば、「貸しながら売る」という選択肢もあります。賃貸収入がある不動産投資用の物件として、実家を投資家の方に買ってもらうのです。こうした家は多く取引されています。投資家としても、空き家を買ってから入居者を募集するより、最初から入居者がいた方が、募集する手間も省けるし、買った時から家賃収入が入るので、都合が良いのです。もちろん、賃貸条件や売却条件にもよりますが、貸す時から「貸したまま売る」ことを考えて入居者を募集すれば、空き家の期間を短くしながら、売却活動を行うことが可能になります。売ったらいいのか?貸したらいいのか?考えているようでしたら、「貸しながら売る」という選択肢も増やして、これからの実家の活用を考えてみてくださいね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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