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実家の権利書ありますか？

配信時刻：2022-07-25 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

空き家の実家を売却するにあたっては、
さまざまな確認事項がありますが、
 
その中のもっとも重要なことの一つに
「権利書」の確認があります。
 
 
 
権利書とは、簡単にいうと、
 
土地や建物を誰が持っているのか？
 
その名の通り「権利」を証明する書類です。
 
 
 
今は登記識別情報になり、
データ管理されていますが、
 
４０年、５０年前に建った家で、
相続などでの名義人の変更がなければ、
当時の古い紙の権利書であることも多くあります。
 
 
 
そうした権利書は
家や土地を売るときには必要不可欠で、
逆にいうと権利書がないと売れません。
 
 
 
とはいえ、
そんな昔につくられた権利書ですから、
どこにいってしまったのか？
なくしてしまうこともあります。
 
 
 
財産を所有する書類なのだから、
なくすわけないだろうと、
思うかもしれませんが、
 
引っ越しや片付けなどで、
意外となくすケースはあります。
 
 
 
仮に権利書をなくしたとしても、
家や土地を売るための対処方法はありますが、
決して簡単なものではありません。
 
 
 
具体的な対処方法はここでは触れませんが、
 
いつ、どんなタイミングで
家や土地を売るかわかりませんので、
 
古い権利書がどこにあるのかは、
今から確認しておくべきでしょう。
 
 
 
実家にいっていきなり、
「家の権利書ある？」なんていうのも、
不自然ですが、
 
権利書には、
家や土地の広さも記載しているので、
 
この家どのくらいの広さがあるのかな？
 
といった何気ない会話から、
権利書を確認するきっかけをつくるのも
良いかもしれませんね。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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