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【実家の建て替え】親が元気な時から相続税対策を。

配信時刻：2021-12-20 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

私が大変お世話になっている
東京・吉祥寺の宮田司法書士が、
以下の記事を、HPで紹介されました。
 
 
 
◉親の土地に家を建てる時に、
　知っておきたい相続対策
　※宮田総合法律事務所HPより
 
 
 
内容を簡単にいうと、
 
親名義の土地に子供名義で家を建てると、
相続税や贈与税の対象になるので
対策が必要ですよ、
 
ということです。
 
 
 
建て替えは
実家の空き家対策の大きな選択肢の一つです。
 
 
 
自分で住む、親と同居する、
賃貸収入を得る、起業する、などなど、
 
建て替えといっても、
いろいろな使い道があります。
 
 
 
親の土地に建てるから土地代がかからない、
 
と思うかもしれませんが、
それは安易に考えるべきではありません。
 
 
 
権利上は、親であっても他人です。
 
 
 
他人の土地に
自分の家を建てるわけですから、
その土地を使うための対価は発生し、
 
その対価は、
相続税や贈与税の対象になってきます。
 
 
 
こうした税金の対策は、
「親が元気なうちからやっておくべき」
と宮田司法書士は記事の中で伝えています。
 
 
 
 
実家の建て替えは、
実家の将来の活用にも大きく関わってきます。
 
 
 
ぜひ読んで参考にしてくださいね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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