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【空き家の税金 その１】古すぎる実家の方が、税金はお得かもしれません。

配信時刻：2021-08-23 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

◯◯◯さんは、
実家がいつ建てられたか知っていますか？
 
 
その建てられた時期によって、
実家を売った時に、
税金が安くなる対象になります。
 
 
 
昭和５６年５月３１年以前に
建てられた家を売った場合、
税金の特例の対象になります。
 
 
 
この建てられた年月日は、
不動産登記情報、権利書などに書かれた、
「新築年月日」で確認できます。
 
 
 
メンテナンスが悪くてボロボロでも、
昭和５６年６月１日以降に建てられた家は、
この特例は使えません。
 
 
 
逆にいうと、
昭和５６年５月３１日以前に
建てられた家であれば、
どんな家でも大丈夫です。
 
 
 
ただし、
古い家をそのまま売るだけでは
特例の対象にはなりません。
 
 
 
その家を壊して土地として売る、
 
または、
 
耐震リフォームをしてから売る、
 
必要があります。
 
 
 
次回、これらについて、
もう少し詳しくお伝えしますね。
 
 
 
※空き家を売った時の税金の特例の詳細は
以下をご参照ください。
 
◉空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家譲渡の３０００万円特別控除）
　について
※国土交通省HPより。
 
 
◉被相続人の居住用財産（空き家）
　を売ったときの特例
※国税庁HPより。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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