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昭和５７年前に建った、空き家の実家の選択肢

配信時刻：2020-12-02 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

昨日は、
概ね昭和５７年以降に建った
実家の活用の選択肢をお伝えしました。
 
 
 
昭和５７年以降に建った家は、
概ね新耐震基準の家とお伝えしましたが、
 
昭和５７年前に建った家だと、
昭和５６年６月１日前の建築確認取得で、
概ね新耐震基準には該当しません。
 
 
 
新耐震基準に該当しないと、
耐震性がないということではありませんが、
 
建物の安全性では、
新耐震基準の建物には劣ってしまいます。
 
 
 
また築年数も４０年以上の建物が多くなって、
建物の老朽化も大きくなり、
 
修理やリフォームの費用も、
多額にかかってくるケースも多々あります。
 
 
 
したがって、
昭和５７年前に建った建物については、
昭和５７年以後に建った建物とは、
違った選択肢が出てきます。
 
 
 
以下に代表的な、
実家の活用の選択肢を挙げてみました。
 
 
 
今空き家問題と言われているのは、
築４０年以上経った家が多く、
まさに昭和５７年前に建った家です。
 
 
 
活用の方法を探ることも大切ですが、
周囲へ迷惑がかかるリスクも踏まえて、
選択肢を考えてみてください。
 
 
 
◉昭和５６年６月１日前に
　建築確認を取得した実家の活用の選択肢
 
 
【売る場合】
 
・実家を解体して、土地で売る。
 
・建物に不備があっても責任は負わない形で売る。
　（契約不適合責任免責）
 
 
【貸す場合】
 
・DIY型賃貸借で貸す。
　いずれ解体するか、売るつもりなら、
　借りる人の好きなように使ってもらう。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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