実家の売却に困ったら - バックナンバー

バックナンバーのトップページに戻る >>

いずれ売る家を、グループホームで活用する時に心配なこと。

配信時刻：2020-06-25 20:50:00

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

最近、ある不動産業者から、
都内のある空き家の活用の相談を
受けました。
 
 
 
物件資料を見て、詳細確認したところ、
ハウスメーカーで建てられた平成築の家で、
きれいなイメージの一戸建てでした。
 
 
 
立地条件は、
広い通りに面していながらも、
比較的住宅街に近く、
日常生活には支障のない場所です。
 
 
 
ネック事項としては、
もともとあった土地に
道路が通ってしまったため、
土地の形が変形していることです。
 
 
 
情報をいただいた不動産業者は、
その所有者様から相談を受けた際に
まず売却の線で考えてみたそうです。
 
 
 
しかしながら、売却先を考えてみると、
 
中古のまま売っても、土地が広すぎて、
買い手が付きにくそうだし、
 
マンション建築業者に買ってもらっても、
土地が変形していて、建てづらいし、
 
分譲住宅販売の業者に買ってもらっても、
広い道路面の家は売りづらそうだし、
 
帯に短し、たすきに長しといった感じで、
どうもしっくりこない感じでした。
 
 
 
そんな状況の中、
お会いすることができたわけですが、
 
これは障がい者向けのグループホームで
貸すのがいい！
 
と真っ先に思いつきました。
 
 
 
築年数、間取り、立地とも
条件はクリアしていますし、
 
近くに高齢者施設もあって、
街の福祉施設機能を
集中させることもできるので、
 
行政的にも受け入れられやすいのでは？
と直感的に感じました。
 
 
 
この考えをその不動産業者に
お伝えしたところ、
興味深く聞いていただき、
 
もう少し具体的に
考えてみることになりました。
 
 
 
今のところ、この一戸建てを、
グループホームで賃貸活用することは、
大きな異論は出ていませんが、
 
遅かれ早かれ「いずれ売る」という
所有者様のお考えに、どう対応するか？
 
ここは考えるところではあります。
 
 
 
グループホームとして、
障がいを持った方の住まいを確保できるのは、
ありがたいことではありますが、
 
何年かして、
全く知らない人に売られてしまい、
 
その人の意向で、
グループホームがなくなってしまう、
 
という可能性があるからです。
 
 
 
売らないで欲しいといえど、
所有者様も家を売却したお金で、
やりたいことがあるわけですから、
 
それをやめてもらうことを
お願いするわけにはいきません。
 
 
 
グループホーム設立に
取り組んだことがある仲間に、
私もいろいろ相談してみましたが、
 
話している中で、
これが理想だろうという、
一つの形は見えてきました。
 
 
 
必ずこうでなければならない、
ということではありませんが、
 
決して不可能なことではなく、
所有者様にとっても、
グループホーム運営事業者にとっても、
 
 
この形ができれば、
お互いの要望は叶えられる、
 
といったものです。
 
 
 
ではそれはどういうものか？
 
 
 
続きは次回お伝えしますね。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
実家の空き家対策や活用についての
ご意見・ご質問・ご相談は、
以下よりお問い合わせくださいね。
 
 
【お問い合わせはこちら】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
実家を相続したけど、もう住まないし。。
これから実家をどうしたらいいだろう。。
誰に、何を相談したらいいのだろう。。
 
 
そんな実家のお悩みや不安をお持ちの方、
個別相談でお話を伺います。
 
 
【個別相談のお申し込みはこちら】
 
※ 個別相談は無料です。
※ zoomでのオンライン面談となります。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【実家の空き家対策お役立ち情報】
 
◯実家の売却・賃貸情報

 【ほそい住宅FP公式HP】
 
【LINE公式アカウント】
 
◯実家の売却に困ったら？
 
 【実家の空き家対策.com】
 
 【メール講座バックナンバー】
 
◯実家をロケ地にしませんか？
 
【実家ロケ】
 
【LINE公式アカウント】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【著者プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
同世代の方の実家の心配がなくなるように、
空き家対策をお手伝いをしています。
 
詳しくは以下をご覧ください。
 
【facebook】

【ほそい住宅FP代表者挨拶】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【３分で分かる空き家診断】
 
実家をこれからどうするか？
考えてはいるけど、
何もしないまま時間が経っていませんか？
 
 
どうにかしたいけど、
何から始めたらいいのか、
どうしたらいいのかわからない、
まずは一歩踏み出したい！
 
そんな方にオススメしたい無料診断です。
 
 
簡単な質問に答えていくだけで、
あなたの実家のこれからの選択肢をご提案します。
 
 
お気軽にお試しくださいね！
 
【３分で分かる空き家診断】はこちら
 
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
◯配信先のメールアドレスの変更はこちら
 
◯配信中止(解除)ご希望のときは、
下記URLをクリックして下さい。
 
間違ってクリックすると
メールが届かなくなりますのでご注意下さい。
 
 
【発行所・発行責任者】
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
 
 
このメール講座は、 
全文が著作権法によって保護されていますが、
 
ご家族やご友人に限り
お役に立てるようでしたら
全文の転送を前提として
共有していただいて構いません。
 
但し、メディアなどの公に公開することは
禁止させていただいております。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
メールマガジンの解除
登録メールアドレスの変更
Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

バックナンバー一覧

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  Next >> {137}