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コロナで相続税も安くなる！？

配信時刻：2020-06-24 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

今日のネット記事に、
新型コロナウイルスに関連した
「路線価」のことが掲載されていました。
 
 
 
記事によると、
 
新型コロナウイルスの影響で
地価が下がった場合、
 
相続税の計算の元になる路線価を
減額修正できるように検討しているとのこと。
 
 
 
路線価は、
毎年１月１日の価格が
７月１日に国税庁から発表されますが、
 
新型コロナウイルスの影響が大きく出てきた
今年の３月、４月、５月は、
不動産取引にも大きく影響しましたので、
 
減額修正ができるようになるのは、
妥当なことでしょう。
 
 
 
相続税の計算の元になる路線価が減額すれば、
 
当然、
計算される相続税も安くなることになります。
 
 
これは率直に嬉しいところですね。
 
 
 
もちろん、
全ての地域が対象になるわけではありません。
 
 
 
地価の影響を大きく受けるところは、
都市部などの需要があるところですので、
 
こうしたエリアが
相続税減の可能性があるのでしょう。
 
 
 
ただ、２０１８年に亡くなった方のうち、
相続税の納税対象者は約８.５％とのこと。
 
 
それでも２０１５年の
相続税の改正前に比べると、
納税対象者数は倍近くになっていますが、
 
相続税がかかる割合は、
それほど多くはないのが現状です。
 
 
◉平成３０年分相続税の申告実績の概要　
　https://bit.ly/3euzJFd（国税庁HPより）
 
 
 
 
とはいえ、適切な相続対策をしないと、
相続税がかかってきますし、
 
相続税がかからない不動産であっても、
家を壊したり、片付けたりするのに、
費用がかかる場合も多々ありますから、
 
相続に関わるトータルの費用を
考える必要はあります。
 
 
 
また、
 
「うちは田舎だから
　相続税の心配はないよね」
 
という人も多く見受けられますが、
 
地価が下がらない、
路線課が減額修正されない、ということは、
 
よくいえば現状維持、
悪くいえば、人の動きがないということです。
 
 
 
現状維持は「衰退」に向かっている過程なので、
何かしらの対策はしなければならない状態です。
 
 
 
少子高齢化が当たり前になった時代に、
実家をこれからどうするのか？
 
 
 
路線価減額や相続税減額というワードが、
実家のこれからのことを具体的に考える
きっかけになるといいですね。
 
 
↓路線価の詳細はこちらをご覧ください。
 
◉路線価・評価倍率表（国税庁）
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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