実家の売却に困ったら - バックナンバー

バックナンバーのトップページに戻る >>

賃貸期間を短くする、実家の賃貸で老後資金をつくる考え方

配信時刻：2019-06-11 20:50:00

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

昨日は、
築40年以上の古い実家を貸して、
 
老後の資金準備をすることについて、
お伝えしました。
 
 
 
そうした古い実家も、
10年単位で貸すことができれば、
 
老後資金の不足分を補うことは
できそうですが、
 
 
そんな古い家が
 
いつまで貸せるのか？
 
 
そんな疑問もあると思います。
 
 
 
仮に、
20年間の賃貸収入を見込んでいて、
最初の10年間で借り手が退去したら、
 
老後資金の不足分を補う予定が崩れる、
 
と考えるかもしれません。
 
 
 
しかしながら、そのように考えるのは、
賃貸活用だけを前提としている為であり、
実際の活用の形とは違ってきます。
 
 
 
そもそも実家の活用は、
 
「売る」「貸す」「住む」「利用する」
 
が単体で成り立つものではありません。
 
 
 
特に
 
「売る」と「貸す」
 
は、それぞれ単体で
取り扱われることが多いですが、
 
 
 
正確には、
 
「貸す」＋「売る」
 
の複合形で最初から考えるべきです。
 
 
 
つまり、最初から、
いずれ売ることを前提とした
貸す計画を立てて、
 
「家賃収入＋売却金額」
 
で老後資金の不足分を
考えれば良いのです。
 
 
 
売却金額は、
いくら安いといっても、
 
ある程度まとまった金額は
期待できますから、
 
まとまった賃貸期間相当分の収入
は見込めます。
 
 
 
 
「何年貸した後に、いくらで売却する」
 
といったように
 
「時間」も一緒に考えれば、
 
 
老後資金準備のために
何十年も貸す前提はなくなります。
 
 
 
人生100年時代になった今、
 
「時間」の使い方、考え方も、
 
ひときわ大切になってきました。
 
 
 
実家を活用した老後資金の作り方も、
 
 
いつ頃までに、
 
いくら必要なのか？
 
 
を考えて、
 
賃貸・売却の時期や期間を
考えていくといいですね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

【細井久男 facebook】
 
【細井久男 instagram】
https://www.instagram.com/hisao.hosoi

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【お悩み解決ブログ】
実家の空き家対策.com
 
【メール講座バックナンバー】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
◯メールアドレスの変更は
下記URLをクリックして下さい。
→https://www.agentmail.jp/form/change/3593/
 
◯配信中止(解除)ご希望のときは、
下記URLをクリックして下さい。
 
間違ってクリックすると
メールが届かなくなりますので
ご注意下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【発行所・発行責任者】
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
 
このメール講座は、 
全文が著作権法によって
保護されていますが、
 
ご家族やご友人に限り
お役に立てるようでしたら
全文の転送を前提として
共有していただいて構いません。
 
但し、メディアなどの
公に公開することは
禁止させていただいております。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
メールマガジンの解除
登録メールアドレスの変更
Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

バックナンバー一覧

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  Next >> {138}