実家の売却に困ったら - バックナンバー

バックナンバーのトップページに戻る >>

リノベーションマンションが多い理由とリノベーション住宅が少ない理由。

配信時刻：2019-04-07 20:50:00

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

この数年、
増える空き家が注目されている中、
 
 
古いマンションの一室を買い取って、
リフォーム・リノベーションして
再販売する、いわゆる
 
リノベーションマンション
 
を取り扱う不動産業者が、
多くなりました。
 
 
 
マンションを買い取って、
再販売するビジネスは、
 
ずっと昔からあったもので、
決して目新しいものではありません。
 
 
 
しかしながら、
 
 
・中古マンションの
　リフォーム・リノベーション
　工事の確立
 
 
・保証や保険などの制度の整備
 
 
・顧客のライフスタイルの変化
 
 
・住宅ローンの充実　　　
 
 
などの理由で、
 
マイホーム購入者の
リノベーションマンションへの
人気も高まってきました。
 
 
 
顧客の人気が高まると、
当然、リノベーションマンションを
取り扱う不動産業者も
多くなってきたわけですが、
 
その理由には、
以下のような理由もあります。
 
 
 
◉リノベーションマンションを
　販売している不動産会社が
　多い理由
 
 
・利便性が良い、
　販売しやすい立地にある。
 
 
・調査、確認事項が少ない。
 
 
・室内だけリノベーションすれば良い。
 
 
・土地に責任を負わない。
 
 
・管理組合や管理会社との話し合い、
　また管理規約に基づいて、
　工事・販売・購入者対応をする。
　（ルール、基準が明確）
 
 
・同マンション内に
　調査事例、販売事例がある。
 
 
 
一方、
リノベーションマンションがあるなら、
リノベーションして販売する一戸建て、
いわゆる、
 
リノベーション住宅
 
もあるわけですが、
 
 
こちらはというと、
リノベーションマンションに取り組む
不動産業者ほど、多くはありません。
 
 
 
それは、
リノベーションマンションとは反対の
以下のような理由があります。
 
 
◉リノベーション住宅を販売する
　不動産業者が少ない理由
 
 
・様々な立地条件にあり、
　販売が難しい立地がある。
 
 
・調査・確認事項が多い。
　物件ごとに個別に調査・確認する。
 
 
・戸建は室内と室外に
　リノベーション・リフォームが必要。
 
 
・土地にも責任を負う。
 
 
・周囲の人間関係にも配慮する。
 
 
・マンション業者は戸建に詳しくない。
 
 
 
これらの理由は、
個人が一戸建ての空き家を
売ったり、貸したりするときにも、
当てはまることが多く、
 
 
これらの理由を知っておくことで、
実家の活用を考える、
大きなヒントにもなってきます。
 
 
 
次回から、
これら６つの項目について、
詳しくお伝えしていきますね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

【細井久男 facebook】
 
【細井久男 instagram】
https://www.instagram.com/hisao.hosoi

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【お悩み解決ブログ】
実家の空き家対策.com
 
【メール講座バックナンバー】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
◯メールアドレスの変更は
下記URLをクリックして下さい。
→https://www.agentmail.jp/form/change/3593/
 
◯配信中止(解除)ご希望のときは、
下記URLをクリックして下さい。
 
間違ってクリックすると
メールが届かなくなりますので
ご注意下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【発行所・発行責任者】
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
 
このメール講座は、 
全文が著作権法によって
保護されていますが、
 
ご家族やご友人に限り
お役に立てるようでしたら
全文の転送を前提として
共有していただいて構いません。
 
但し、メディアなどの
公に公開することは
禁止させていただいております。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
メールマガジンの解除
登録メールアドレスの変更
Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

バックナンバー一覧

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  Next >> {138}