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「新元号」が実家の活用に関わる影響とは?
配信時刻:2019-03-31 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。平成30年度も、ついに本日で終わりですね。年度の終わりとともに、「新元号発表前日」という、今生きている日本人が体験したことがない、歴史的な瞬間に今直面しています。「平成時代を最初から最後まで、生き抜いた!」という、何か達成感みたいなのが私にはあって、明日の新元号発表は、新しいチャレンジの始まりのようにも感じています。さて、新元号で実家の活用にどんな影響があるのか?ふと考えてみました。元号が変わったからといって、実家自体が何か変わるということは、まずないはずです。たまたま、新元号の初年に、消費税が上がったり、相続税法が改正されたり、東京オリ・パラの前年だったり、歴史に残るような出来事が、目白押しなので、実家を活用するにあたっての、社会の環境が変わることはあります。では新元号で実家に関わることとは何か?単純に、築年数が30年以上の「昭和築」古い実家は、「2時代前の家」になるということです。最近の中古住宅の取引でも、「昭和築」のものは、心理的に古さを感じることは多く、平成初期に建った家でも、「平成築」だと、比較的新しい感があります。「平成元年築」でも、「昭和63年築」でもその頃に建った家は、「築30年」なわけですが、印象は全然違いますよね。また、平成築の家だと、築年数を計算するのに、単純に今の年から建った年の年数を引けば、築年数はわかりますが、昭和築の場合は、すぐには計算できないことも多いですよね。昭和生まれの人は自分の年齢から、築年数を判断することもできますが、平成生まれの人は、パッとは出てこないのではないでしょうか?新元号になって、数年のうちは、平成元号も「まだ最近」のイメージでいくと思いますが、10年、15年経ってくると、平成も昔、昭和は大昔のイメージになってきそうな気がします。人間の判断は、何事も「第一印象」が大切とよく言われます。家もそれは同じで、最初のイメージで古いか、新しいかを判断して、それが、家を買ったり、借りたりする人の判断基準になってくることも十分あります。実際に平成築と昭和築の違いで、投資用マンションを買う、買わないの判断をされている人はいますし、売買でも賃貸でも、物件を選ぶ際の検索条件で、年数を入れるのに、昭和表記と平成表記がある検索エンジンだったら、平成表記の物件を選びそうですよね。元号が変わることで、確かに実質的な築年数が経過してしまうわけですが、それ以上に、昭和・平成に建った家は、「古い家」のイメージが少なからず強くなるでしょう。これからの実家の活用にあたっては、そういった顧客心理も読み取りながら、活用方法を考えていく必要もありそうですね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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