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【実家の土地の面積】まずは概要をつかみましょう。

配信時刻：2018-08-31 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

本日は、実家のデータ２
 
「土地面積」
 
について、お伝えします。
 
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土地面積は、
土地を持っている人なら誰でも、
おおよその広さは知っているデータです。
 
 
 
権利書や法務局などで
土地面積は確認できますので、
簡単にわかります。
 
 
 
しかしながら、
権利書などに記載してあった土地面積が、
そのまま土地の価値を決める
土地の広さというわけではありません。
 
 
 
測量したら、面積が違っていたり、
将来道路になる土地が含まれていたり、
崖や山など、利用できない土地があったり、
 
 
有効に利用できる土地は、
詳細を調べてみなければわかりません。
 
 
 
 
ただ、
実家を売ろうか？貸そうか？を
考え始める段階では、
詳細はまだわからなくても大丈夫です。
 
 
実際に売る、貸すとなった場合に、
不動産業者に相談するなどして、
詳細は確認すれば良いです。
 
 
 
まずは、
権利書などで今わかる土地面積と
どんな土地の条件があるのかを
把握しておきましょう。
 
 
 
 
下記に、
土地の価値に影響を与える要因の一部
を記載します。
 
 
実際は、
もっとたくさんの要因が影響してきますが、

まずは
わかるところから理解していきましょう。
 
 
 
【土地の増減価要因】
 
◯使える土地がどのくらいあるのか？
（セットバックや崖地などあるか？）
 
◯測量図はあるか？
 
◯境界ははっきりしているか？
 
◯埋設物があるか？
（使わなくなった浄化槽や
　ゴミなど埋まっていないか？）
 
◯過去に事件事故があったか？
 
◯整形地（長方形）であるか？
 
◯道路は４m以上あるか？
 
◯周辺環境は住宅地か？商業地か？
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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