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マイホーム借り上げ制度〜どんな住宅でも借り上げてくれるのですか？〜

配信時刻：2018-05-15 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

JTI（一般社団法人 移住促進機構）が
行なっているマイホーム借り上げ制度
についてお伝えしていますが、
 
今日は
借り上げ（家賃保証）の対象となる住宅
について、見ていきます。
 
 
JTIでは、
マイホーム借り上げ制度の対象となる住宅を、
以下のように規定しています。
 
 
◉マイホーム借り上げ制度の
　対象となる住宅（JTI ホームページより）
 
 
諸々の条件はありますが、
その中で住宅そのものに
関わる条件について簡単にまとめると、
以下の通りです。
 
 
１、日本国内の住宅（店舗や事務所は不可）
 
２、一戸建て、マンション、
　　共同建て（タウンハウスなど）
 
３、JTIが指定する業者の建物診断を
　　制度利用者（オーナー）の負担で
　　受けること。
 
　1981年6月の新耐震基準以前に
　建築確認が申請された住宅については、
　原則として耐震診断を受ける。
 
４、建物が建築基準法や
　　建築基準関係規定に違反していないこと。
 
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注目するのは、３、４の項目ですね。
 
 
まず３については、
新耐震基準に適合していること
が条件になってくるということです。
 
もし耐震診断の結果、
耐震基準を満たしていないようであれば、
必要な工事を制度利用者（オーナー）の負担
で行うことが条件になってきます。
 
 
↓詳細はこちらをご確認ください。
 
 
また４については、
法令違反の住宅や
建て替えできない住宅は対象外
ということです。
 
建ぺい率や容積率などの法令に違反して、
敷地内に規定より
大きな住宅を建築したりしていると、
借り上げの対象にはならないということです。
 
 
 
国の後ろ盾がある借り上げ制度ですから、
一定の法令や基準を満たしていないと、
確かに対象にはならないですよね。
 
 
耐震工事等が必要になるようであれば
工事にかかる費用に対して、
保証される家賃が
どのくらい見込めるのかを検討して、

このマイホーム借り上げ制度を
利用されるかどうか判断されると
良いでしょう。
 
 
建て替えできない住宅や
法令に違反して建築された住宅は
マイホーム借り上げ制度の対象外なので、

貸すことをご検討されるなら、
民間の不動産会社などに
相談することになります。
 
 
その他、
マイホーム借り上げ制度の
対象となる住宅には
細かい基準がありますので、

この制度をご利用できるかどうか？
ご確認いただければと思います。
 
◉マイホーム借り上げ制度の
　対象となる住宅（JTI ホームページより）
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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