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実家を「貸す」メリットとは?

配信時刻:2017-07-16 22:00:00

◯◯◯さん

こんにちは!


実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。

 

7月に入り、東京は1日を除き、
連日30度越えの
厳しい暑さが続いていますが、
◯◯◯さんは、いかがお過ごしですか?

 

 

 

 

 

 

日中の新宿あたりは、
100mくらい歩くだけで
靴の底が熱くなるくらいの暑さなので、

私は外出するのも午前中か夕方を選んで、
スケジュール調整しているくらいです。
(暑さは苦手なもので。。。)

 

 

 

 

 

 

 

さて、そんな7月という時期は、
例年、新入生や新人社員も
学校や職場にも慣れてきて、
少し落ち着いてくる時期ですが、



地方から上京してきた方々にとっては、
東京での1人暮らしにも慣れてくる時期
でもあると思います。

 

 

 

 

 

 


4月からの東京での
新しい生活をはじめるために多くの方は、
1月〜3月のいわゆる「繁忙期」に
賃貸物件を探し、
来るべき新年度を
迎えてきたことと思います。



 

 

 

 

 

 

賃貸マンションやアパートが
供給過多ではある昨今とはいえ、

毎年多くの方々が、
進学、転勤、一念発起など、
様々な理由の中、
様々な場所に異動して、
賃貸アパートやマンションなどでの
新しい暮らしをはじめます。

 

 

 

 

 

それゆえに、
実家の空き家対策でも、
「貸す」という手段は、
大きな選択肢の1つと考えています。

 

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ではあなたにとって、
実家を「貸す」メリットには
どんなことがあるでしょうか?

 

 

 

 

 

 

 

「売る」ことでは、

 

「まとまった金額が入る」
「維持管理費がなくなる」
「固定資産税の負担がなくなる」

 

 

などのメリットががありましたが、

 

 

 

 

 

「貸す」場合も、
様々なメリットが多くあります。

 

 

 

 

 

 

人それぞれに感じる
メリットの違いはありますが、
私が考える「貸す」メリットを
挙げてみました。

 

 

 

 

 

 


「売却」以外の大きな選択肢として、
あなたのライフプランを考える
一助になれば幸いです。

 

 

 

 

 

【実家を「貸す」メリット】

◉実家がなくならない。

◉定期収入が入ってくる。

◉長期的に収入が入ってくる。

◉長期的な資産形成ができる。

 
◉将来的に必要な資金を調整できる。
(賃貸期間が長くなれば、
 賃貸収入が増える。)

 

◉人が住む、または利用することで、
 建物の老朽化を抑えられる。

 

◉メンテナンスのために、
 実家へ行くことが少なくなる。
 (行く必要がなくなる。)

 

◉メンテナンス費用が少なくなる。

 

◉実家を売らずに、
 相続等にかかった費用を回収できる。

 

◉売れない、売りづらい物件でも、
 収入を得ることができる。

 

◉賃貸しながら売却することもできる。
 (オーナーチェンジとして)

 

◉固定資産税やメンテナンス費用を、
 賃貸収入で捻出できる。

 

◉物件購入費用がなく、
 不動産投資ができる。 など。

 

 

 

 

 

 

いかがでしたか?

 

 

 

次回は「貸す」場合の
「デメリット」を考えてみますね。

 

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました!
 
 
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【著者プロフィール】
 
◯細井 久男(ほそい ひさお)
◯1969年11月27日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成4年より不動産・住宅業界に携わり、
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