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実家を「貸す」デメリットとは？

配信時刻：2017-07-17 21:00:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

前回は実家を「貸す」場合の
メリットを考えてみました。

 

 

 

 

 

 

今回は「売る」場合と同様に、
「貸す」場合のデメリットを
考えてみます。

 

 

 

 

 


◯◯◯さんは、
どんなことが考えられるでしょうか？

 

アパートの大家さんになった感覚で、
少し考えてみてください。

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「売る」場合は実家という財産を

手放すことで、
収入（売却資金）を得る

ことになりますが、

 

 


「貸す」場合は実家という財産を

長期的に活用して、
収入を得る

ことになりますので、

 

 

建物のメンテナンスや
入居者との
長いお付き合いの中で
考えられるリスク

があります。

 

 

 

 

 

以下に、私が考える
実家を「貸す」場合のデメリットを
挙げてみました。

 

 

 

 

 

 

 

主に入居者対応の問題が
多くなると思いますが、

 

賃貸住宅のトラブル・クレーム対応は、
数多くのアパートや
マンションオーナー様の経験から、
何らかの解決策はあります。

 


怖がらずに◯◯◯さん思うリスクを
挙げてみてください。

 

 

 

 

【実家を貸すデメリット】

◉すぐに借りてがつくかどうか
　わからない。

◉貸したら、ずっと
　返してもらえないかもしれない。

◉実家に他人を住まわせるのに
　抵抗がある。

◉借りている人とトラブルには
　なりたくない。

◉家賃を滞納されるかもしれない。

◉借り手がどんな生活をするのか
　不安。

◉不具合があったら、
　修繕しなければならない。

◉緊急事態が起こった時は
　対処しなければならない。

◉管理を任せる実家の地元の
　不動産会社を知らない。

◉室内にあるものを
　運びださなければならない。

◉リフォームをする必要がある。等

 

 

 

いかがでしたか？

 

 

 

 

 

 

「売る」のも「貸す」のも
それぞれメリット・デメリットは
ありますが、



「実家が空き家になった→
　使わないから売ろう」



以外の選択肢も、一度立ち止まって、
考えてみても良いかと私は思います。

 

 

 

 

 

 

 

共に自分の歴史を歩んできた、
いわば「パートナー」ともいえる
実家です。

 

 

 

パートナーの将来は、
人も実家も、
真剣に考えていきたいものですね。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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