実家の売却に困ったら - バックナンバー

実家を売る時に考えたい、大切な2つの基準

配信時刻:2017-07-15 21:00:00

◯◯◯さん

こんにちは!


実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。

 

前回まで実家を「売る」場合の
メリット・デメリットをみてきました。

 

 

 

 


まとめると、実家を「売る」
ということは、

 

 

 

 

 

◉まとまったお金が入り、
固定資産税や
維持管理にかかる
費用・手間がなくなるが、

思い通りの金額や条件で
売れない可能性もある。

 

◉実家への思い入れのから、
売るのは忍びないと感じる。

 

 

 

ということになるように
私は想います。

 

 

 

 

 

 

「利用しないなら、
 売ってお金に変えた方がいい」

という考えは、至極当然のことであり、
それは私も否定はしませんし、
希望条件で売れるなら、
むしろその方が得策だと私も想います。

 

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問題は希望条件で売れない場合はどうするか?
ということです。

 

 

 

 

それを考える基準は、

 

◉実家にかかる
 諸問題から、
 解放されたいのか?


◉実家を活用して、
 豊かな人生を
 創りたいのか?

 

 

の2つに分かれるのではないかと、
私は考えます。

 

 

 

 

周囲へこれ以上迷惑をかけたくなかったり、
維持管理費用をなくすのが目的なら、
金額の問題でなく売れる金額と条件で、
早々に売却した方が良いと想います。
(問題解決型の売却)

 

将来かかるであろう教育費や老後費用、
または自身の夢の実現など、
豊かなライフプランを描くことを
目的とするならば、

今は売れなくても
戦略的に売却の時期や金額を考えて、
実家を活用していく方法を
探っていった方が良いと想います。
(未来創造型の売却)

 

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実家を何の為に売るのか?

 

実家を資産と見るのか?
負債と見るのか?

 

 

 

 

それによって、
売る方法や時期も大きく変わってきます。

 

 

 

 

 

 

私の持論でもありますが、

「日本の不動産は
 必ず売れます。」

 

 

必ずというのは、
時期や価格・条件など折り合う時が
必ずあるという意味ですが、

「なかなか売れない」というのは、
「まだ購入される方に巡り合っていない」
という意味にも捉えることができます。

 

 

 

 

 

 

実家を売ることを考える際には、

「いくらで売れるのか?」

 

 よりも、



「何の為に売るのか?」

 



を優先して考えてみると、
今まで見えなかったもの、
気付かなかったことが見えてきて、

人生をプラスにする売り方も
考えられるのではないかと、
私は想います。

 

 

 

 

 

次回は実家を「貸す」場合の
メリットを考えていきますね。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました!
 
 
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【著者プロフィール】
 
◯細井 久男(ほそい ひさお)
◯1969年11月27日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成4年より不動産・住宅業界に携わり、
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