実家の売却に困ったら - バックナンバー
実家を売る時に考えたい、大切な2つの基準
配信時刻:2017-07-15 21:00:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。前回まで実家を「売る」場合の
メリット・デメリットをみてきました。
まとめると、実家を「売る」
ということは、◉まとまったお金が入り、
固定資産税や
維持管理にかかる
費用・手間がなくなるが、
思い通りの金額や条件で
売れない可能性もある。
◉実家への思い入れのから、
売るのは忍びないと感じる。ということになるように
私は想います。「利用しないなら、
売ってお金に変えた方がいい」
という考えは、至極当然のことであり、
それは私も否定はしませんし、
希望条件で売れるなら、
むしろその方が得策だと私も想います。問題は希望条件で売れない場合はどうするか?
ということです。それを考える基準は、
◉実家にかかる
諸問題から、
解放されたいのか?
◉実家を活用して、
豊かな人生を
創りたいのか?の2つに分かれるのではないかと、
私は考えます。周囲へこれ以上迷惑をかけたくなかったり、
維持管理費用をなくすのが目的なら、
金額の問題でなく売れる金額と条件で、
早々に売却した方が良いと想います。
(問題解決型の売却)将来かかるであろう教育費や老後費用、
または自身の夢の実現など、
豊かなライフプランを描くことを
目的とするならば、今は売れなくても
戦略的に売却の時期や金額を考えて、
実家を活用していく方法を
探っていった方が良いと想います。
(未来創造型の売却)実家を何の為に売るのか?
実家を資産と見るのか?
負債と見るのか?それによって、
売る方法や時期も大きく変わってきます。私の持論でもありますが、
「日本の不動産は
必ず売れます。」必ずというのは、
時期や価格・条件など折り合う時が
必ずあるという意味ですが、「なかなか売れない」というのは、
「まだ購入される方に巡り合っていない」
という意味にも捉えることができます。実家を売ることを考える際には、
「いくらで売れるのか?」よりも、
「何の為に売るのか?」
を優先して考えてみると、
今まで見えなかったもの、
気付かなかったことが見えてきて、
人生をプラスにする売り方も
考えられるのではないかと、
私は想います。次回は実家を「貸す」場合の
メリットを考えていきますね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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