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実家を売る時に考えたい、大切な２つの基準

配信時刻：2017-07-15 21:00:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

前回まで実家を「売る」場合の
メリット・デメリットをみてきました。

 

 

 

 


まとめると、実家を「売る」
ということは、

 

 

 

 

 

◉まとまったお金が入り、
固定資産税や
維持管理にかかる
費用・手間がなくなるが、
思い通りの金額や条件で
売れない可能性もある。

 

◉実家への思い入れのから、
売るのは忍びないと感じる。

 

 

 

ということになるように
私は想います。

 

 

 

 

 

 

「利用しないなら、
　売ってお金に変えた方がいい」

という考えは、至極当然のことであり、
それは私も否定はしませんし、
希望条件で売れるなら、
むしろその方が得策だと私も想います。

 

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問題は希望条件で売れない場合はどうするか？
ということです。

 

 

 

 

それを考える基準は、

 

◉実家にかかる
　諸問題から、
　解放されたいのか？


◉実家を活用して、
　豊かな人生を
　創りたいのか？

 

 

の２つに分かれるのではないかと、
私は考えます。

 

 

 

 

周囲へこれ以上迷惑をかけたくなかったり、
維持管理費用をなくすのが目的なら、
金額の問題でなく売れる金額と条件で、
早々に売却した方が良いと想います。
（問題解決型の売却）

 

将来かかるであろう教育費や老後費用、
または自身の夢の実現など、
豊かなライフプランを描くことを
目的とするならば、

今は売れなくても
戦略的に売却の時期や金額を考えて、
実家を活用していく方法を
探っていった方が良いと想います。
（未来創造型の売却）

 

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実家を何の為に売るのか？

 

実家を資産と見るのか？
負債と見るのか？

 

 

 

 

それによって、
売る方法や時期も大きく変わってきます。

 

 

 

 

 

 

私の持論でもありますが、

「日本の不動産は
　必ず売れます。」

 

 

必ずというのは、
時期や価格・条件など折り合う時が
必ずあるという意味ですが、

「なかなか売れない」というのは、
「まだ購入される方に巡り合っていない」
という意味にも捉えることができます。

 

 

 

 

 

 

実家を売ることを考える際には、

「いくらで売れるのか？」

　

　よりも、



「何の為に売るのか？」

 



を優先して考えてみると、
今まで見えなかったもの、
気付かなかったことが見えてきて、

人生をプラスにする売り方も
考えられるのではないかと、
私は想います。

 

 

 

 

 

次回は実家を「貸す」場合の
メリットを考えていきますね。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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