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【実家の方位】売りやすい土地の向きとは?

配信時刻:2022-09-30 20:50:00

◯◯◯さん

こんばんは!


実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。

 

不動産で土地を扱っていると、
さまざまな形の土地に出逢います。
 
 
 
正方形、長方形をはじめ、
ウナギの寝所みたいな細長い土地、
旗竿のような形、などなど、
さまざまな土地の形があります。
 
 
 
よく言われる土地の好条件には、
陽あたりが良い、前面道路が広いなどが
言われます。
 
 
 
明るさや暖かさは
多くの人が求める条件ですから、
陽あたりの良さはやはり第一優先の条件です。
 
 
 
開放感や車の出し入れ、
整然とした街といった条件も、
人が住むにあたって求めたいものです。
 
 
 
こうした人が住む環境を意識して、
人が求める土地、
言い換えると売りやすい土地には
いくつかの条件があります。
 
 
 
その中の代表的な項目が方位です。
 
 
 
南、東、西、北向きの順で
価値があると言われ、人気もありますね。
 
 
 
日中の日が朝から夕方まで当たる土地は
やはり南向きが一番です。
 
 
次には朝日を求める東向き、
西向きは夏の西陽が強いので、
東向きの方が好まれますね。
 
 
 
陽あたりを重視すると、
最後は北向きになりますが、
この順番が絶対ということはありません。
 
 
 
ライフスタイルは時代とともに変わり、
人によって日常生活は大きく変わります。
 
 
 
例えば、
シゴトで日中ほとんど家にいない人は、
特に陽あたりを気にしない人もいますし、
 
朝が苦手なので、
朝日が当たるのを避けたい人もいます。
 
 
 
南側の陽あたりの良い土地だと、
道路側がリビングになっていることが多く、
外からの目を気にして避けたい人もいます。
 
 
 
陽あたりだけにこだわらず、
 
どんなライフスタイルの人に
どうやって住んでもらいたいのか?
 
それをイメージして、
土地や家の利用の仕方、方位の活かし方を
提案できると良いですね。

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1969年11月27日生まれ。
埼玉県新座市出身。
東京都東村山市在住。
 
 
血液型:O型
動物占い:
「穏やかなシッカリもの」である
「動き回るトラ」タイプ。
 
 
身内の実家相続で関った
一戸建ての売却相談から、
 
相続した実家を売却しても
十分な将来設計が見込めない事に気付き、
実家の賃貸活用に注目。
 
 
四半世紀に渡る不動産業での
売買・賃貸経験を活かし、
 
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