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【実家の方位】売りやすい土地の向きとは?
配信時刻:2022-09-30 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。不動産で土地を扱っていると、さまざまな形の土地に出逢います。正方形、長方形をはじめ、ウナギの寝所みたいな細長い土地、旗竿のような形、などなど、さまざまな土地の形があります。よく言われる土地の好条件には、陽あたりが良い、前面道路が広いなどが言われます。明るさや暖かさは多くの人が求める条件ですから、陽あたりの良さはやはり第一優先の条件です。開放感や車の出し入れ、整然とした街といった条件も、人が住むにあたって求めたいものです。こうした人が住む環境を意識して、人が求める土地、言い換えると売りやすい土地にはいくつかの条件があります。その中の代表的な項目が方位です。南、東、西、北向きの順で価値があると言われ、人気もありますね。日中の日が朝から夕方まで当たる土地はやはり南向きが一番です。次には朝日を求める東向き、西向きは夏の西陽が強いので、東向きの方が好まれますね。陽あたりを重視すると、最後は北向きになりますが、この順番が絶対ということはありません。ライフスタイルは時代とともに変わり、人によって日常生活は大きく変わります。例えば、シゴトで日中ほとんど家にいない人は、特に陽あたりを気にしない人もいますし、朝が苦手なので、朝日が当たるのを避けたい人もいます。南側の陽あたりの良い土地だと、道路側がリビングになっていることが多く、外からの目を気にして避けたい人もいます。陽あたりだけにこだわらず、どんなライフスタイルの人にどうやって住んでもらいたいのか?それをイメージして、土地や家の利用の仕方、方位の活かし方を提案できると良いですね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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