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【実家の売却】空き家を売った時に税金が安くなる「6つのチェックポイント」とは?

配信時刻:2022-08-12 20:50:00

◯◯◯さん

こんばんは!


実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。


空き家を売った時の税金は、
一定の要件が満たされていれば、
かなり大きな特例があります。
 
 
 
以下がその詳細です。
 
◉空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家譲渡の3000万円特別控除)について
 ※国土交通省HPより
 
 
 
内容をみると、
難しい表現で書かれていますが、
抑えておきたいことは以下の通りです。
 
 
1、昭和56年5月31日までに建築された建物。
 
 
2、相続を知った時から
  3年目の12月31日までに売る。
  (2023年12月31日が期限)
 
 
3、建物を壊してから土地で売る、
  または耐震リフォームをしてから建物を売る。
 
 
4、被相続人(亡くなった方)が
  亡くなる直前まで住んでいた。
 
 
5、被相続人以外が住んでいない。
 
 
6、事業、賃貸など、住居以外で使われていない。
 
 
 
これらに該当するかどうかで、
 
 
・実家を売るか売らないか?
 
・売ったら税金がかかるかどうか?
 
・売るなら、いつ、どうやって売ればいいのか?
 
 
など、確認することができます。
 
 
昨日お伝えしました「3年以内」というのも、
上記に含まれています。
 
 
 
お盆時期、ご家族とお話しされる時に、
ぜひ確認してみてくださいね。

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1969年11月27日生まれ。
埼玉県新座市出身。
東京都東村山市在住。
 
 
血液型:O型
動物占い:
「穏やかなシッカリもの」である
「動き回るトラ」タイプ。
 
 
身内の実家相続で関った
一戸建ての売却相談から、
 
相続した実家を売却しても
十分な将来設計が見込めない事に気付き、
実家の賃貸活用に注目。
 
 
四半世紀に渡る不動産業での
売買・賃貸経験を活かし、
 
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