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【実家の売却】空き家を売った時に税金が安くなる「６つのチェックポイント」とは？

配信時刻：2022-08-12 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

空き家を売った時の税金は、
一定の要件が満たされていれば、
かなり大きな特例があります。
 
 
 
以下がその詳細です。
 
◉空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家譲渡の３０００万円特別控除）について
　※国土交通省HPより
 
 
 
内容をみると、
難しい表現で書かれていますが、
抑えておきたいことは以下の通りです。
 
 
１、昭和５６年５月３１日までに建築された建物。
 
 
２、相続を知った時から
　　３年目の１２月３１日までに売る。
　　（２０２３年１２月３１日が期限）
 
 
３、建物を壊してから土地で売る、
　　または耐震リフォームをしてから建物を売る。
 
 
４、被相続人（亡くなった方）が
　　亡くなる直前まで住んでいた。
 
 
５、被相続人以外が住んでいない。
 
 
６、事業、賃貸など、住居以外で使われていない。
 
 
 
これらに該当するかどうかで、
 
 
・実家を売るか売らないか？
 
・売ったら税金がかかるかどうか？
 
・売るなら、いつ、どうやって売ればいいのか？
 
 
など、確認することができます。
 
 
昨日お伝えしました「３年以内」というのも、
上記に含まれています。
 
 
 
お盆時期、ご家族とお話しされる時に、
ぜひ確認してみてくださいね。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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