実家の売却に困ったら - バックナンバー
「DIY型賃貸借」のメリットは、空き家対策だけではありません。
配信時刻:2022-05-01 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。今日から5月、GW真っ只中ですが、◯◯◯さんはどんなGWをお過ごしですか?新年度が始まり1ヶ月、新生活にも慣れ、新居での生活が落ち着いてきた人もいることでしょう。アパートや賃貸マンションの大家さんにとっても、借り手の生活が落ち着いて、まずは一安心、という時期でもあります。アパートや賃貸マンションの大家さんは、なるべく貸す部屋が空かないように、借り手の入居期間を気にしますが、自分の好きなようにリフォームして一戸建ての賃貸物件を借りる人は、どのくらいの期間、住むのでしょうか?一般的に賃貸の一戸建は、広さや部屋数の多さから、ファミリー層が住むことが多いです。お子さんの転校を避けたり、子育て環境を変えたくないことから、小学校・中学校卒業までは引っ越さないご家庭が多いので、自ずと入居している期間も長くなります。これに加え、DIY型賃貸借ですと、自分の好みで家をアレンジするのに、それなりの金額をかけて、リフォームすることもできるため、通常の一戸建て賃貸よりも長く入居する確率が高いです。例えば、借り手の費用負担で、入居時にトイレや浴室を新しく交換するのに200万円くらいかかったとすると、2〜3年くらいで退去するとは考えづらいですよね。実際に私が管理しているDIY賃貸で貸している一戸建ての中には、入居されるときから、終の住処にする気持ちで、リフォーム工事された方もいます。長期で借りてもらえるということは、長期間空き家にしないことができるので、空き家が原因で、周囲に迷惑や心配をかけることはなくなります。また借り手が退去した後、実家を売ろうと思っているなら、長期的に計画をたてて、売ることもできます。収入も長期で安定的なので、家計や将来のライフプランを考えるにも、計画が立てやすいことでしょう。DIY型賃貸借は、空き家対策だけではなく、自身のライフプランを考える上でも、有効な手段とも言えます。元手をかけずに、周囲に迷惑をかけず、自分や家族の将来も考えられる、そんなメリットがDIY型賃貸借にはあります。実家を貸す選択肢の一つとして、ぜひ考えてみてくださいね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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