実家の売却に困ったら - バックナンバー

バックナンバーのトップページに戻る >>

【DIY型賃貸借】空き家活用の基本です。

配信時刻：2022-04-30 20:50:00

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

活用には
 
「売る」「貸す」「住む」「利用する」
 
といった４つの活用がありますが、
 
どの活用を選択したとしても、
リフォーム、リノベーションして、
活用することがほとんどです。
 
 
 
空き家活用というと、
民泊とかシェアハウスとか、
具体的な活用方法がイメージされますが、
 
これらも古い空き家を、
リフォーム・リノベーションして活用する
事例の一つでもあります。
 
 
 
自分の所有している空き家を、
自分の好きなようにするのは一般的ですが、
 
他人の所有している家を
自分の好きなようにできるのは、
まだまだ一般的とは言えません。
 
 
 
しかしながら、賃貸であっても、
住む人、使う人の好きなようにできるのは
借りる人にとっては大きな魅力の一つです。
 
 
 
賃貸でありながら、
借りる人の好きなようにできる住宅
というニーズに応えるべく、
 
国土交通省では「DIY型賃貸借」として、
 
借りる人の好きなように
リフォーム・リノベーションできる賃貸契約
 
のガイドラインを出しています。
 
 
 
では「DIY型賃貸借」とはどういうものか？
 
 
 
国土交通省発行の
「DIY賃貸借のすすめ」では、
以下のように定義しています。
 
 
工事費用の負担者が誰かに関わらず、　
借主の意向を反映して住宅の改修を
行うことができる賃貸借契約やその物件
 
 
 
またDIYとは
 
do it yourself の略語で、　
一般的には自らの手で
日曜大工等を行うことですが 、　
 
ここでのD I Y工事とは、　
専門業者に頼んで行う工事も含む
 
と記載されています。
 
 
【DIY賃貸借のすすめ】
※国土交通省HPより
 
 
 
昔からの賃貸住宅は、
傷つけたり壊したりすると、
 
退去する時に、借主の費用負担で
原状回復（借りた時の状態に戻す）
するのが一般的です。
 
 
 
しかしながら、
ライフスタイルも多様化し、
インテリアや住宅についての情報も
インターネットで簡単に入手できる今、
 
自分の好みや必要に応じて
お部屋をアレンジしたいニーズも
多くなってきました。
 
 
 
DIY型賃貸借は、
こうしたニーズに応える賃貸の形で、
 
「借りる人の好きなように　
　してもいいですよ！」
 
「退去するときは、
　元通りにしなくてもいいですよ！」
 
というスタンスの賃貸契約です。
 
 
 
この考え方は、
いずれ売ることを前提に貸す実家
にも当てはめることができます。
 
 
 
要するにいうと、
 
いずれ売るのだから、
好きなようにしていいですよ！
 
ということです。
 
 
 
貸す側の事情や意向等もありますので、
貸し方はケースバイケースになりますが、
 
自分の住む部屋や家を、
好きなようにして住みたい、
利用したいというニーズは絶対的にあります。
 
 
 
しかも退去するときに
元どおりにしなくてもいいのであれば、
 
退去時の費用負担を気にせず、
賃貸ライフを楽しむことができるので、
住む人にとってもメリットは大きいでしょう。
 
 
 
さらに一戸建であれば、
好きなようにできる範囲が室内だけでなく、
外観や敷地内まで広がるので、
アレンジできる幅はより一層広がります。
 
 
 
空き家の実家だからできる「DIY賃貸借」。
 
空き家の有効活用として、
ぜひ注目してみてくださいね！
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

【細井久男 facebook】
 
【細井久男 instagram】
https://www.instagram.com/hisao.hosoi

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【お悩み解決ブログ】
実家の空き家対策.com
 
【メール講座バックナンバー】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
◯メールアドレスの変更は
下記URLをクリックして下さい。
→https://www.agentmail.jp/form/change/3593/
 
◯配信中止(解除)ご希望のときは、
下記URLをクリックして下さい。
 
間違ってクリックすると
メールが届かなくなりますので
ご注意下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【発行所・発行責任者】
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
 
このメール講座は、 
全文が著作権法によって
保護されていますが、
 
ご家族やご友人に限り
お役に立てるようでしたら
全文の転送を前提として
共有していただいて構いません。
 
但し、メディアなどの
公に公開することは
禁止させていただいております。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
メールマガジンの解除
登録メールアドレスの変更
Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

バックナンバー一覧

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  Next >> {138}