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【空き家の税金 その４】空き家になるまで、住んでいましたか？

配信時刻：2021-08-26 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

空き家を売った時の税金特例は、
その売ろうとしている空き家に、
住んでいた人にも条件があります。
 
 
 
具体的には、
 
空き家になる直前まで
被相続人が住んでいた、
 
ということですが、
 
 
わかりやすい例を挙げると、
 
相続が発生するまで、
実家にずっと親が住んでいた、
 
などが当てはまります。
 
 
 
逆に、
 
貸していた家が空き家になったとか、
 
別荘などの一時的にしか利用しない家や、
 
相続などで、
空き家になる理由が発生しない家は、
 
対象外ということです。
 
 
 
主に特例の対象になるケースは、
実家で親が最期を迎えた場合が、
およそ当てはまるでしょう。
 
 
 
高齢による老衰、病気のほか、
 
今のコロナ禍ですと、
自宅療養中からということもあり得ます。
 
 
 
相続で空き家になってしまうのが、
空き家が増える最も大きな要因です。
 
 
 
時代によって相続の理由も様々ですが、
 
まずは、
空き家を売った時の税金の特例が
使えるケースとして、
留めていただければと思います。
 
 
 
詳細は以下をご確認ください。
 
◉空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家譲渡の３０００万円特別控除）
　について
※国土交通省HPより
 
 
◉被相続人の居住用財産（空き家）
　を売ったときの特例
※国税庁HPより
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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