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実家を貸す時、アピールするポイントは?

配信時刻:2021-06-16 20:50:00

◯◯◯さん

こんばんは。


ふるさとの実家を宝に変えよう!


実家の空き家対策プロデューサー
細井久男(ほそいひさお)です。


同じ貸すでも、
実家とアパートは違うとお伝えしましたが、
 
実家を貸す時のアピールポイントとは
どんなことなのか?考えてみます。
 
 
 
そもそも
「空き家になっている実家」には
どんな特徴があるのでしょうか?
 
 
 
個別の特徴も当然ありますが、
いくつか例をあげると、
 
・家族で住んでいた。
・とても古い。
・もう誰も住む予定がない。
・住宅ローンが完済している。
・庭がある。  
 
などが挙げられるのではないでしょうか?
 
 
 
これらの特徴から
アピールポイントを考えてみると、
 
・家族向けに貸せる。
・多人数で利用できる。
・自分好みにリフォームできる。
・家賃を安くできる。
・ペットが飼える。
・土地を好きなように使える。
 
などが考えられます。
 
 
 
やはり戸建の最大の特徴は、
「土地がある」ことです。
 
 
 
これはアパートや賃貸マンションにはない
大きな特徴ですから、
十分にアピールはしたいですよね。
 
 
 
住宅ローンの支払いも
終わっているでしょうし、
 
そもそも最初から貸すつもりで
建てたわけではありませんから、
 
「少しでも収入があるならOK」
 
の考え方で
家賃を割安にすることもできます。
 
 
 
築40年以上経っている古い家で、
いずれ売る、壊すと考えているなら、
 
逆に住む人の好きなように
リフォーム・アレンジしてもらって
住んでもらうこともできますよね。
 
 
 
実家周辺の環境の移り変わりや、
家や土地の詳しい状況も、
 
実際にそこに住んでいた人の
リアルな体験談として、
お伝えすることもできます。
 
 
 
アパートや賃貸マンションと決定的に違う
これらのメリットを十分に活かして、
 
住む人・利用する人に喜ばれる
実家の活用につなげていきたいですね。
 

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1969年11月27日生まれ。
埼玉県新座市出身。
東京都東村山市在住。
 
 
血液型:O型
動物占い:
「穏やかなシッカリもの」である
「動き回るトラ」タイプ。
 
 
身内の実家相続で関った
一戸建ての売却相談から、
 
相続した実家を売却しても
十分な将来設計が見込めない事に気付き、
実家の賃貸活用に注目。
 
 
四半世紀に渡る不動産業での
売買・賃貸経験を活かし、
 
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