実家の売却に困ったら - バックナンバー
実家を貸す時、アピールするポイントは?
配信時刻:2021-06-16 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。同じ貸すでも、実家とアパートは違うとお伝えしましたが、実家を貸す時のアピールポイントとはどんなことなのか?考えてみます。そもそも「空き家になっている実家」にはどんな特徴があるのでしょうか?個別の特徴も当然ありますが、いくつか例をあげると、・家族で住んでいた。・とても古い。・もう誰も住む予定がない。・住宅ローンが完済している。・庭がある。などが挙げられるのではないでしょうか?これらの特徴からアピールポイントを考えてみると、・家族向けに貸せる。・多人数で利用できる。・自分好みにリフォームできる。・家賃を安くできる。・ペットが飼える。・土地を好きなように使える。などが考えられます。やはり戸建の最大の特徴は、「土地がある」ことです。これはアパートや賃貸マンションにはない大きな特徴ですから、十分にアピールはしたいですよね。住宅ローンの支払いも終わっているでしょうし、そもそも最初から貸すつもりで建てたわけではありませんから、「少しでも収入があるならOK」の考え方で家賃を割安にすることもできます。築40年以上経っている古い家で、いずれ売る、壊すと考えているなら、逆に住む人の好きなようにリフォーム・アレンジしてもらって住んでもらうこともできますよね。実家周辺の環境の移り変わりや、家や土地の詳しい状況も、実際にそこに住んでいた人のリアルな体験談として、お伝えすることもできます。アパートや賃貸マンションと決定的に違うこれらのメリットを十分に活かして、住む人・利用する人に喜ばれる実家の活用につなげていきたいですね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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