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計画的に、あえて時間をかけて、実家を売りませんか？

配信時刻：2021-06-11 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

昨日お伝えしました、
実家を貸すための三つのポイント
 
 
１、売却を前提とした賃貸活用
２、借主負担によるDIY型賃貸借
３、期限を定めた定期借家契約
 
 
のうち、本日は、
 
「売却を前提とした賃貸活用」
 
についてお伝えします。
 
 
 
まず基本的な考え方は、
 
一定期間貸して、最後は売る
 
ということです。
 
 
 
言い換えると、長期的な
 
「貸す」＋「売る」の組み合わせ
 
で、実家の活用を考えます。
 
 
 
実家を貸す効果として、
以下のようなことが挙げられます。
 
 
◯空き家のままにせず、
　人に利用してもらうことで、
　適切に実家を維持できる。
　（迷惑空き家化の回避）
 
 
◯売却金額に家賃収入分を上乗せして、
　得られる総収入を上げる。
　（収益力のアップ）
 
 
◯一定期間、定期収入を確保して、
　生活・教育・住宅資金などへ充てられる。
　（ライフスタイルの充実）
 
 
 
また一定期間後に売却するので、
 
余裕を持って売却準備ができる、
長期間で売却戦略を考えられる、
 
ことも大きなメリットです。
 
 
 
長期間で売却相場や
市場の動きを見れますので、
 
売り急いで不本意に安い金額で
実家を売ることも避けられ、
 
適正な売却金額を判断して、
納得した金額・条件で
実家を売るができることでしょう。
 
 
 
売却に時間がかかりすぎると、
なかなか売れない、、といった
マイナスイメージがありますが、
 
最初から計画的に時間をかけるなら、
「売却に時間がかかる」意味が
違ってきます。
 
 
 
子供の学校卒業、定年退職、年金受給など、
これからのライフイベントを見据えて、
時間をかけて売却準備を進めることで、
 
自身の豊かなライフプランを創る
 
ことができます。
 
 
 
あえて時間をかけることで
得られるメリットもある
 
そんな発想の転換をぜひしてみてくださいね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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