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【フラット３５地域活性型】利用条件とは？〜購入者の立場になって確認してみてください〜

配信時刻：2021-02-09 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

地方の家を購入するのに
利用できる融資の一つである
「フラット３５地域活性化型」について、
その内容をお伝えします。
 
 
 
まず「フラット３５」の融資ですが、
３５年間返済額が変わらない融資でもあり、
どんな家でも良いというわけではありません。
 
 
 
・新耐震基準を満たす（昭和５８年以降に新築）

・床面積は７０m2以上（一戸建ての場合）

・住宅部分が２分の１以上（併用住宅の場合）
 
 
など、技術的な基準があります。
 
 
 
詳細は以下をご確認ください。
 
◉フラット３５中古住宅の技術基準の概要
　https://www.flat35.com/loan/tech_cyuko.html
　※フラット３５ホームページより。
 
 
 
技術的基準に満たして、
フラット３５を利用できる家であり、
以下の要件に合う場合は、
 
通常よりも低い金利で融資を受けられ、
返済額が安くなります。


 
◯UIJターンを契機として、住宅を利用する場合

◯居住誘導区域外から居住誘導区域に
　住宅を取得する場合（コンパクトシティ形成）

◯空き家を取得する場合（空き家活用）

◯防災・減災対策に資する住宅を取得する場合
 
 
 
詳細は以下をご覧ください。
 
◉【フラット３５】子育て支援型・
　【フラット３５】地域活性化型の利用要件
　※フラット３５ホームページより
 
 
 
こう並べると
難しく感じてしまうかもしれませんが、
 
昭和５８年以降に建った住宅であれば、
利用できる可能性がある、
 
と考えていただければと思います。
 
 
 
実家の売却は、
購入する人がいて成り立ちます。
 
 
 
購入者の立場になって、
 
実家が条件に合うかどうか？
購入するメリットがあるのかどうか？
 
ぜひ確認してみてくださいね。
 
 
 
そうはいっても、
実家が条件に合うかどうか分からない。。
 
ということでしたら、
私と一緒に確認しましょう。
 
お気軽にご連絡くださいね！
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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