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【フラット３５地域活性型】利用条件とは？〜購入者の立場になって確認してみてください〜

配信時刻：2021-02-09 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

地方の家を購入するのに
利用できる融資の一つである
「フラット３５地域活性化型」について、
その内容をお伝えします。
 
 
 
まず「フラット３５」の融資ですが、
３５年間返済額が変わらない融資でもあり、
どんな家でも良いというわけではありません。
 
 
 
・新耐震基準を満たす（昭和５８年以降に新築）

・床面積は７０m2以上（一戸建ての場合）

・住宅部分が２分の１以上（併用住宅の場合）
 
 
など、技術的な基準があります。
 
 
 
詳細は以下をご確認ください。
 
◉フラット３５中古住宅の技術基準の概要
　https://www.flat35.com/loan/tech_cyuko.html
　※フラット３５ホームページより。
 
 
 
技術的基準に満たして、
フラット３５を利用できる家であり、
以下の要件に合う場合は、
 
通常よりも低い金利で融資を受けられ、
返済額が安くなります。


 
◯UIJターンを契機として、住宅を利用する場合

◯居住誘導区域外から居住誘導区域に
　住宅を取得する場合（コンパクトシティ形成）

◯空き家を取得する場合（空き家活用）

◯防災・減災対策に資する住宅を取得する場合
 
 
 
詳細は以下をご覧ください。
 
◉【フラット３５】子育て支援型・
　【フラット３５】地域活性化型の利用要件
　※フラット３５ホームページより
 
 
 
こう並べると
難しく感じてしまうかもしれませんが、
 
昭和５８年以降に建った住宅であれば、
利用できる可能性がある、
 
と考えていただければと思います。
 
 
 
実家の売却は、
購入する人がいて成り立ちます。
 
 
 
購入者の立場になって、
 
実家が条件に合うかどうか？
購入するメリットがあるのかどうか？
 
ぜひ確認してみてくださいね。
 
 
 
そうはいっても、
実家が条件に合うかどうか分からない。。
 
ということでしたら、
私と一緒に確認しましょう。
 
お気軽にご連絡くださいね！
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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