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【実家の売却】知っておきたい、地方の実家が売りやすくなる住宅ローンとは？

配信時刻：2021-02-08 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

私は実家の空き家対策とともに、
マイホーム購入者向けに、
住宅ローンの相談業務を行っていますが、
 
その相談の中で出てくる融資の一つに
「フラット３５」があります。
 
 
◉ずっと固定金利の安心【フラット３５】
 
 
 
フラット３５とは、
全国３００以上の金融機関が
住宅支援機構と提携して扱う
「全期間固定金利型住宅ローン」のことです。
 
 
【住宅支援機構ホームページ】
 
 
 
３５年に及ぶ住宅ローンの返済が、
最初から最後まで変わらないので、
 
長期のライフプランや
家計のやりくりを考えやすく、
安心した返済計画を立てられます。
 
 
 
このフラット３５にも、
いくつか種類があるのですが、
 
その中に、
 
「フラット３５地域活性型」
 
という融資があります。
 
 
 
【フラット３５】のホームページでは
以下のように、この融資の説明しています。
 
 
 
【フラット３５】地域活性化型とは？
 
地域活性化に積極的な地方公共団体※が行う
UIJターンなどでのマイホーム取得者に対する
財政的な支援とセットで、
 
【フラット３５】の当初5年間の借入金利を
０.２５％引き下げる制度です。
 
※住宅支援機構と協定を締結し、
連携している地方公共団体です
 
 
 
簡単にいうと、
 
出身地の近くに戻って
マイホームを購入するのに、
 
行政の支援と一緒に
フラット３５を利用するなら、
有利な条件になるよ、
 
ということです。
 
 
 
この制度は、
マイホーム購入者側のメリットですが、
 
実家を売りたい人にとっても
知っておきたい制度の一つです。
 
 
 
この制度は、
住宅支援機構と協定を締結し、
連携している地方公共団体が対象なので、
どのエリアでも可能なわけではありません。
 
 
 
逆をいうと、
 
この条件に当てはまっている場所に
実家がある人にとっては、
実家を売却するとき有利になる、
 
ともいえます。
 
 
 
連携している地方公共団体は
【フラット３５】のホームページ※で
確認できます。
 
※トップページの
「地域支援情報」バナーから入れます。
（令和３年２月８日現在）
 
 
 
対象となる物件には、
いくつか条件がありますので、
次回その内容についてお伝えしますね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
同世代の方の実家の心配がなくなるように、
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