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実家の相続の特徴とは?
配信時刻:2020-11-18 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。実家の問題は、相続と深く関わることは、イメージできると思いますが、実家の相続にはどんな特徴があるのか?考えたことはありますか?そもそも「相続」とは、何か?相続とは、人がなくなり、その故人が所有していた財産を、次の世代に引き継ぐことです。不動産、預金、金融資産、芸術品など、故人が所有していた様々な財産について、誰かが何かを引き継ぐことになります。日本の代表的な相続財産は不動産であり、実家の土地と建物も、当然該当します。相続が起こることによって、様々な問題や心配事が出てきます。具体的には、相続財産をめぐる人間関係、相続税の納税が代表的な問題です。その中でも、実家の相続は、少し他の相続財産とは異なります。それは、相続してからの負担が大きい
ことです。固定資産税の支払いや維持管理費の負担、周囲の人たちとのやりとり、防犯、防災、防火対策、などなど、金銭的にも、時間的にも、精神的にも、相続してからの負担が多いのが特徴です。そして、相続後の負担や相続財産の配分をめぐり、問題やトラブルも多く、税理士、司法書士、弁護士といった専門家を必要とするシーンも多くなります。相続が発生したら、残された遺族と話し合うことになりますが、誰が相続の権利があるのか?相続される財産は何がどのくらいあるのか?これを把握することがまずやるべきことです。実家の相続については、不動産価値があるから相続したい、と考える人と持ってても、売れないし、税金がかかるだけだからいらない、という人の、大きく2つに分かれます。実家がどれくらいで売れるのか?貸せるのか?実家を担保に借入があるのかないのか?実家をめぐるトラブルはないのか?などなど、実家の相続を考えるにあたって、確認することはいろいろあります。親が元気な時に、相続の話はしづらい。。と思うことはあるでしょうが、相続が発生してから揉めないよう、可能な限り、親が元気なうちから、実家で今まで起こった出来事や、実家以外の財産の確認など、時間をかけて、少しづつ、話し合って相続対策をしていきたいですね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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