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実家をリフォームしたら、高く売れるのですか?

配信時刻:2020-10-20 20:50:00

◯◯◯さん

こんばんは。


ふるさとの実家を宝に変えよう!


実家の空き家対策プロデューサー
細井久男(ほそいひさお)です。


実家のご売却のご相談の中で、時々、
 
「リフォームしたら高く売れるのですか?」
 
というご質問をいただくことがあります。
 
 
 
この質問は、
事業をしている人からいただくことが多いですが、
 
事業者としては、ある程度お金をかけても、
それ以上に売れる見込みがあるなら、
考えてみたいと思うのは当然のことでしょう。
 
 
 
実際に不動産業者は、古い一戸建てを買って、
リノベーションして付加価値を上げて販売し、
利益を出していますから、
 
理屈としては、
リフォームしたら高く売れるという考えは、
ありうるでしょう。
 
 
 
この質問に対しての私の答えは、
 
「リフォームしない方が良い」です。
 
 
 
もちろん、
全ての家が当てはまるわけではありませんが、
 
少なくとも、
築40年を超えているような家は、
 
そのまま売却した方が、売りやすいし、
結果的に無駄な出費を抑えられます。
 
 
 
何もしないで売った方が良い、
大きな理由は二つあります。
 
 
 
一つは、
 
周辺の売却金額の相場に合わせるため、
 
 
もう一つは、
 
売却後の売る側の責任を回避するため、
 
です。
 
 
 
それはなぜか?
 
 
 
理由は次回お伝えしますね。

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1969年11月27日生まれ。
埼玉県新座市出身。
東京都東村山市在住。
 
 
血液型:O型
動物占い:
「穏やかなシッカリもの」である
「動き回るトラ」タイプ。
 
 
身内の実家相続で関った
一戸建ての売却相談から、
 
相続した実家を売却しても
十分な将来設計が見込めない事に気付き、
実家の賃貸活用に注目。
 
 
四半世紀に渡る不動産業での
売買・賃貸経験を活かし、
 
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