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実家をリフォームしたら、高く売れるのですか？

配信時刻：2020-10-20 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

実家のご売却のご相談の中で、時々、
 
「リフォームしたら高く売れるのですか？」
 
というご質問をいただくことがあります。
 
 
 
この質問は、
事業をしている人からいただくことが多いですが、
 
事業者としては、ある程度お金をかけても、
それ以上に売れる見込みがあるなら、
考えてみたいと思うのは当然のことでしょう。
 
 
 
実際に不動産業者は、古い一戸建てを買って、
リノベーションして付加価値を上げて販売し、
利益を出していますから、
 
理屈としては、
リフォームしたら高く売れるという考えは、
ありうるでしょう。
 
 
 
この質問に対しての私の答えは、
 
「リフォームしない方が良い」です。
 
 
 
もちろん、
全ての家が当てはまるわけではありませんが、
 
少なくとも、
築４０年を超えているような家は、
 
そのまま売却した方が、売りやすいし、
結果的に無駄な出費を抑えられます。
 
 
 
何もしないで売った方が良い、
大きな理由は二つあります。
 
 
 
一つは、
 
周辺の売却金額の相場に合わせるため、
 
 
もう一つは、
 
売却後の売る側の責任を回避するため、
 
です。
 
 
 
それはなぜか？
 
 
 
理由は次回お伝えしますね。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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