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【５００万円以下の土地】特例措置が始まります。

配信時刻：2020-06-28 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

６月最終の週末が終わりましたね。
 
 
 
今週からは７月に突入しますが、
激動の２０２０年の折り返し地点でもあります。
 
 
 
コロナで生活が一変した今年、
新型コロナウイルスの感染状況も
決して油断はできない状況ですが、
 
明るい未来につなげられるよう、
今年の後半戦に臨んでいきたいところです。
 
 
 
さて、不動産に関わることで、
今年７月から以下の税金の制度が始まります。
 
 
◉低未利用地の適切な利用・管理を
　促進するための特例措置
　※国土交通省HPより
 
 
 
内容を簡単にいうと、
 
未利用だったり、活用があまりされていない、
合計５００万円以下の土地・建物（古い家）等を
売却した場合、１００万円の所得控除をしますよ、
 
というものです。
 
 
 
要するに、
 
上記の基準にあった土地等を売却した場合、
１００万円の利益までは税金がかからない、
 
ということです。
 
 
 
「５００万以下」の不動産というと、
都内や都市部に住む人にとっては
格安で希少に見えますが、
 
郊外や地方部に行けば、
５００万円以下の土地はたくさんあります。
 
 
 
こうした土地を売却することで、
 
地域を活性化させたり、
 
所有者が不明な土地を増やさない
予防策にもなるため、
 
今回の制度（特例措置）実施に至りました。
 
 
 
相続ストライクゾーンを迎えた
私たちアラフィフで世代にとっては、
 
こうした利用しようがない土地等の処分は
最も困ることの一つです。
 
 
 
利用しなくても、所有していれば、
固定資産税はかかるし、
 
草むしりはしないければならないし、
 
支出と手間ばかりが
増えるイメージしかありません。
 
 
 
そんな土地を売ったときに、
 
税額がなかったり、
大幅に税金が小さくなっていれば、
 
嬉しいですよね。
 
 
 
確かにこの税制の特例措置は、
所有者のモチベーションを高める意味では
効果があるものと想います。
 
 
 
さて、その特例措置の内容ですが、
 
「売って利益が出たら控除する」という、
 
税金制度ではスタンダードなものですが、
 
 
そもそも、
 
「５００万以下の土地等を売って利益が出るの？」
 
という疑問もあるのではないでしょうか？
 
 
 
ただでさえ、売れないと嘆いている物件で、
利益が出るとは思えない！
 
と考える人もいることでしょう。
 
 
 
実は、意外と利益が出る可能性は高いのです。
 
 
 
それはなぜか？
 
 
 
次回、その根拠をお伝えしますね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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