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【実家の価格を知る】ご実家の土地の価格は知っていますか?

配信時刻:2020-05-18 20:50:00

◯◯◯さん

こんばんは。


ふるさとの実家を宝に変えよう!


実家の空き家対策プロデューサー
細井久男(ほそいひさお)です。


実家の調べ方についてお伝えしていますが、
本日は「実家の価格」について、
お伝えします。
 
 
◯実家の場所を知る。
 
◯実家があるエリアの概要を知る。
 
◯登記内容を知る。
 
◯間取りを知る。
 
◯価格を知る。→今日はここ!
 
 
 
実家がいくらで売れるのか?
いくらで貸せるのか?
 
実家を活用する上で、
誰もが気になることかと思います。
 
 
 
少しでも高く売りたい!貸したい!
 
と誰しもが思うところですが、
 
 
時期や用途など、ケースバイケースで、
売却価格や賃料は変わってきますので、
 
一般的に調べられる情報だけでは
正確な判断はできません。
 
 
 
とはいうものの、
一応の目安は知っておかないと、
実家をどうしようか?と考えるにも
先に進まないところよね。
 
 
 
まずは、
 
「実家の価格は何を見ればいいのか?」
 
というところから、お伝えします。
 
 
 
日本の土地の価格は
「一物五価」と言われ、
 
同じ土地でも価格が以下の通り、
5つあります。
 
 
◯実勢価格
 実際に取引される価格
 
◯公示価格
 取引価格の参考になる価格
 
◯基準値標準価格
 公示地価を補足する価格
 
◯路線価
 相続税の基準になる価格
 
◯固定資産税評価額
 固定資産税の基準となる価格
 
 
 
不動産業に関わっていないと
わかりづらいかとは思いますが、
 
この中で一般の人でもわかりやすく、
知っておいて欲しい価格は、
 
「実勢価格」
 
「公示価格」
 
「固定資産税評価額」
 
です。
 
 
 
では、具体的に何を、どう見たらいいのか?
 
 
誰でもわかる簡単な見方を、
次回お伝えしますね。
 

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1969年11月27日生まれ。
埼玉県新座市出身。
東京都東村山市在住。
 
 
血液型:O型
動物占い:
「穏やかなシッカリもの」である
「動き回るトラ」タイプ。
 
 
身内の実家相続で関った
一戸建ての売却相談から、
 
相続した実家を売却しても
十分な将来設計が見込めない事に気付き、
実家の賃貸活用に注目。
 
 
四半世紀に渡る不動産業での
売買・賃貸経験を活かし、
 
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