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【実家の登記内容を知る】登記情報でわかる不動産の概要とは？

配信時刻：2020-05-14 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

本日は、
昨日お伝えしました登記内容について、
そのチェックポイントをお伝えします。
 
 
登記内容には、大別すると、
 
不動産の概要と不動産の権利
 
があります。
 
 
 
本日はまず、
「不動産の概要」について、
そのチェックポイントをお伝えします。
 
 
◯所有している不動産の数
 
実家の土地、建物といっても、
土地と建物が一つづつとは限りません。
 
 
特に土地については、
 
・私道分を持っている、
 
・人に貸している土地がある、
 
・実家がある土地が二つに分かれている、
 
などなど、
複数の土地があるケースは多くあります。
 
 
まずは、
実家の土地と建物がいくつあるのか？
 
 
権利証または登記識別情報にて
確認してみてください。
 
 
所有している土地や建物によって、
活用の仕方も大きく変わってきます。
 
 
 
◯広さ（土地・建物）、建物構造
 
これは
権利証・登記識別情報・不動産登記情報
のどれをみてもわかります。
 
 
数字が書いてあるところがありますので、
土地や建物の広さを確認してください。
 
 
複数の土地を隣り合って持ってる時は、
その合計面積を確認してください。
 
 
また、建物については、
「構造」という欄に
 
「木造」「鉄骨造」
といった具合に記載されています。
 
 
建物の構造は、
リフォーム等の工事内容や、
あとどれだけ建物が持つのかを
把握するのに必要な情報です。
 
 
 
◯築年数（建物）
 
建物の不動産登記情報を見ると、
「昭和〇〇年◯月◯日新築」
といった具合に、
 
その建物が建った年月日が
記載されています。
 
 
この年月日を知ることで、
実家が建ってから
どれだけ経過したのかがわかります。
 
 
 
この築年月日は、
実家の活用にあたって、
様々なシーンでチェックされます。
 
 
特に耐震基準を確認する時に、
この築年月日は大きく関わってきます。
 
 
一戸建ての場合は、
概ね昭和５７年以降の建物は、
現在の耐震基準（新耐震基準）に沿って、
建てられていると判断できます。
 
 
 
以上、
まずは押さえておきたいポイントを
挙げてみました。
 
 
言葉にすると
難しい表現になってしまいがちですが、
 
目を通していただければ、
なんとなくでもわかります。
 
 
 
ぜひ一度目を通してみてくださいね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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