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リノベーションした方が良い物件の条件とは？

配信時刻：2020-02-11 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

数年前まで管理していた
マンションのオーナー様から、
退去手続きの依頼が来ました。
 
 
 
マンションの１室だけだったのと、
過去の状況も知っていて、
住んでいる人とも面識があったので、
ご依頼いただきました。
 
 
 
また、入居者の退去と同時に、
リノベーション工事のご相談もありました。
 
 
 
古いマンションで、
間取りや設備も今風ではないため、
 
リノベーションをしっかりと行い、
長く持たせたいとのお考えでした。
 
 
 
年度替わりの時期なので、
できるだけ急いで工事を行い、
募集活動をしたいところですが、
 
オーナー様が
これからも長く、安心して貸せるように、
 
十分にリノベーション内容は
検討していただきたいと考えています。
 
 
 
このメルマガでは、
借りる人の好きなようにアレンジできる、
DIY型賃貸借をお勧めしていますが、
 
 
今回は一般的な賃貸の形で、
 
オーナー様の費用負担と意向で、
リノベーション工事を先に行います。
 
 
 
DIY型賃貸借は、一戸建に限らず、
マンションやアパートでもできます。
 
 
 
一戸建よりも、
アレンジできる範囲は狭まりますが、
 
それでも自分好みの部屋にできるのは
大きなメリットがあります。
 
 
 
そんなDIY型賃貸借をオススメする私が、
今回先にリノベーション工事を行う
お手伝いをするのは、
 
その方がオーナー様のメリットがあると
考えたからです。
 
 
 
理由は以下の２つです。
 
 
・東京都内のJR駅から徒歩１０分以内と、
　利便性が良好であること。
 
・将来的に今のところ売るつもりはなく、
　長く、相場並みの家賃で貸したい。
 
 
これらの理由は、
地方の実家の売却を考える上でも、
注目すべき点があります。
 
 
 
それはどんな点なのか？
 
 
 
次回は、それについてお伝えしますね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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