実家の売却に困ったら - バックナンバー

バックナンバーのトップページに戻る >>

【昭和５７年新築】この年が実家の活用の分かれ目です。

配信時刻：2020-01-18 20:50:00

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

お正月が明けて、２週間が過ぎました。
 
 
 
年末年始に、
家族や親戚、友人と久しぶりに会い、
実家のことを話して、
具体的に動き始めた人もいると思います。
 
 
 
オリンピックイヤーということもあり、
例年より、実家のことで動き始めた人も
多いように感じます。
 
 
 
古い実家をどうしたらいいか？
とのご相談をいただく中で、
私も様々な選択肢を考えますが、
 
その選択肢を考えるに当たり、
節目となる基準があります。
 
 
 
それは
 
「いつ新築されたのか？」
 
ということです。
 
 
 
具体的には、
 
昭和５６年（１９８０年）
６月１日以降に
建築確認を取得したかどうか？
 
でその活用の選択は変わります。
 
 
 
この日以降に建築確認を受けた建物は、
 
「新耐震基準」
 
と呼ばれる、より地震に対して、
安全な基準で建物を設計しています。
 
 
 
この新耐震基準にあった建物であれば、
地震に強い建物で、一定の安全がある
と判断できるため、
 
建築に関わる、
様々な制度の基準になっています。
 
 
 
この昭和５６年６月１日以降の建築確認
を受けているかどうかは、
 
建築確認書を見たり、
役所などの記録を確認しないとわかりません。
 
 
 
ただ、おおよその目安として、
昭和５７年以降に新築されていれば、
親耐震基準の建物である可能性は高いです。
 
 
 
当時の一戸建ての工事期間を考えると、
 
建築確認を取得し、
工事を始めてから完成まで、
 
半年くらいはかかっていたと思われます。
 
 
 
したがって、
昭和５６年６月１日以降に建築確認を取得し、
工事を始めたら、
 
完成するのは昭和５７年に入ってからと
推測できます。
 
 
 
この新築した年月日は、
法務局で取得できる登記情報（登記簿）
に記載されています。
 
 
 
実家が親耐震基準に沿った建物かどうか、
わからない場合は、
 
その登記情報の表題部にある、
「原因及びその日付（登記の日付）」
という欄を見てください。
 
 
 
「◯年◯月◯日新築」と記載されているので、
 
まずはそれで、
おおよその検討をつけてみてくださいね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

【細井久男 facebook】
 
【細井久男 instagram】
https://www.instagram.com/hisao.hosoi

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【お悩み解決ブログ】
実家の空き家対策.com
 
【メール講座バックナンバー】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
◯メールアドレスの変更は
下記URLをクリックして下さい。
→https://www.agentmail.jp/form/change/3593/
 
◯配信中止(解除)ご希望のときは、
下記URLをクリックして下さい。
 
間違ってクリックすると
メールが届かなくなりますので
ご注意下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【発行所・発行責任者】
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
 
このメール講座は、 
全文が著作権法によって
保護されていますが、
 
ご家族やご友人に限り
お役に立てるようでしたら
全文の転送を前提として
共有していただいて構いません。
 
但し、メディアなどの
公に公開することは
禁止させていただいております。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
メールマガジンの解除
登録メールアドレスの変更
Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

バックナンバー一覧

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  Next >> {138}