実家の売却に困ったら - バックナンバー
アピールしなければ、売れる実家も売れません。。。
配信時刻:2020-01-04 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。昨日は、東京オリ・パラ後の不動産市況について私の意見をお伝えしました。訪日外国人の増加が日本の不動産に大きな影響を与えることは、不動産関係者だけでなく、その他業界、身近な生活の中からも感覚的に理解はできると思います。都市部については、外国人にとっても知名度があり、便利な場所ですから、人も集まり、不動産の動きもあるのはイメージできると思います。では、都市部以外の「古い一戸建て」の場合は、どうなのでしょうか?様々なメディアで、郊外や地方の古い一戸建ては、買う人、借りる人も少ない、税金やメンテナンスなどに維持費がかかる、早く売った方が良い、処分した方が良い、といった意見を多く見かけます。それは、一つの意見として、
受け止めてはいますが、私自身は、都市部以外の古い一戸建てでも、それなりの需要はできると考えています。ただ、都市部と違うのは、用途や目的を明確にアピールしないと需要はない
ということです。都市部であれば、外国人であれ、日本人であれ、人が集まる場所ですから、一定の需要は見込めます。しかしながら、都市部郊外や地方部は、そもそも、都市部ほど、人が集まってくる場所ではありませんし、今も昔もこれからも、アピールしなければ、注目はされません。まして、これから空き家がますます増えていく中では、明確に用途や目的を持ってアピールしないと、売れるものも売れない、貸せるものも貸せない、状況になることでしょう。そのかわり、目的や用途、コンセプト、セールスポイントなどをしっかりアピールできれば、今までになかった需要をつくることは十分可能でしょう。売れない、貸せない、という情報を鵜呑みにしないで、どうすれば、売れるのか?貸せるのか?東京オリ・パラ後の状況は、日本全国同じ状況になるわけではなく、エリアによって様々になるはずです。自分の実家がある場所が、オリ・パラ後にどうなっているのかを、自分の目で、足で、情報で理解して、その場所にあった実家の活用方法を考えていけるといいですね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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