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不動産のプロが行う、買取査定の「４つステップ」とは？

配信時刻：2019-10-24 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

本日から、
不動産業者の買取金額の算出方法について、
お伝えしてまいります。
 
 
 
買取金額の算出方法は、
不動産会社それぞれによって、
細かくは違ってきます。
 
 
 
相場の〇〇掛け、とか、
 
土地の相場で検討する、とか、
 
その会社で決めた方法や考え方で、
買取金額を算出します。
 
 
 
買取にあたっては
実際に売却する物件を見て、
その上で、買取金額を出しますが、
 
 
買取を専門にしている不動産業者には
 
 
土地の場所と広さ、
 
建物の築年数や状況
 
 
がわかれば、現地を見なくても、
買取金額を出す業者もいます。
 
 
 
 
いろんな算出方法や考え方はありますが、
 
基本となる考え方は、
おおよそ以下の流れになります。
 
 
◯ステップ１　
　
どうやって売るか考える。
 
 
◯ステップ２　
 
いくらで売れるか考える。
 
 
◯ステップ３　
 
利益をどのくらいにするか考える。
 
 
◯ステップ４　
 
コストを考え、買取金額を決める。
 
 
 
 
これらのステップは、不動産に限らず、
ものを仕入れて、販売する業種には
共通している内容です。
 
 
 
金額の大小はありますが、
 
販売戦略を立てて、
それに沿った仕入れ金額はいくらなのか？
 
を考えるということです。
 
 
 
各ステップの詳細については、
明日以降お伝えしていきますが、
 
まずは大まかな流れをつかんでくださいね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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