実家の売却に困ったら - バックナンバー
◯◯◯さんの実家の地盤は大丈夫ですか?
配信時刻:2019-10-07 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。先日、取引先の地盤調査会社の方と、お話する機会がありました。その時は、諸々の事務手続き等の打ち合わせだったのですが、この地盤調査会社は、私が起業以前からのお付き合いで、多くの地盤調査を行なっていただきました。土地の良し悪しは、立地や利便性だけではありません。地震災害時にはよく話題にのぼりますが、立地が良くても、建物を建てる土台となる地盤の良し悪しで、その建物が有効に、長く、活用できるかどうかが決まります。その地盤は、実家を売却する際にも無関係ではありません。築年数の古い建物は、あとあと何か不具合が起きても、売った後の責任は負いません、ということはできますが、土地の場合はそうはいきません。契約の内容にもよりますが、土地についても、あとあと不具合が見つかったら、一定期間、売る側の責任はあります。土地についての不具合というと、・地面の中に何か埋まっている。(浄化槽、井戸、ごみなど)・地盤の強度や質に問題がある。(沈む、軟弱など)といったこと大きな問題になります。これらのことは、売る側が知っていること、知らないことがあります。地面に何か埋まっているかどうかは、親や親戚などから聞いていて、状況がわかっているケースも多いですが、地盤の良し悪しは、調査しなければわかりません。「昔地震があって土地が沈んだ」といったような、あからさまな被害があった場合は、ある程度の地盤の状態は想像できますが、同じエリアでも、その土地の深さや場所によって、地盤の状態は違いますので、地盤の良し悪しを知るには、専門的な調査が必要です。◯◯◯さんの実家は、どんな地盤なのか?知っていますか?実家の売却や活用にも関わってきますので、次回は知っておきたい基本的な内容をお伝えしますね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
バックナンバー一覧
- 【2024-01-22 12:10:00】配信 【第2回 終活&健活フェア in 東村山開催します!!】
- 【2023-12-30 10:00:00】配信 【実家ロケ】実家の空き家対策を「夢を持って」考えてみませんか?
- 【2023-11-14 12:10:00】配信 【空き家の実家、まず何する?】〜セミナー & 個別相談 in 東村山 開催します!〜
- 【2023-11-13 12:30:00】配信 【実家ロケ】電子書籍出版しました!
- 【2023-08-15 10:00:00】配信 【実家ロケ】2023年夏「話題の映画」のロケ地になりました!
- 【2023-06-26 12:10:00】配信 【DIY型賃貸借】借りる人の好きなように、実家を使ってもらってはいかがですか?
- 【2023-06-12 12:10:00】配信 【実家の調べ方】実家のこと、どれだけ知っていますか?
- 【2023-05-29 20:50:00】配信 【空き家の実家を売却した時の税金のポイント】要点をチェックしてください!
- 【2023-05-15 20:50:00】配信 【5/20開催!】終活 & 健活フェア in 東村山
- 【2023-04-16 12:00:00】配信 【実家の空き家対策.com】相続土地国庫帰属制度が始まります。
- 【2023-04-01 12:20:00】配信 【実家の空き家対策.com】今日から不動産・相続のルールが変わります!
- 【2023-02-26 20:50:00】配信 【3分でわかる空き家診断】人生の節目、一年の節目ごとに確認してください。
- 【2023-02-25 20:50:00】配信 実家を「ロケ地」にしませんか?
- 【2023-02-24 20:50:00】配信 実家を「一時貸し」しませんか?
- 【2023-02-23 20:50:00】配信 【定期借家契約】長期で計画的に、実家を売却できます。