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実家をポジティブに「立ち退き」するために

配信時刻：2019-08-08 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

昨日、知人からの紹介で、
借地を専門に取り扱っている
不動産業者とお会いしました。
 
 
 
私も起業当初から、
借地に関わる業務を行なっているので、
 
お互いの情報交換を兼ねて、
お話させていただきました。
 
 
 
その不動産業者の専門は、
借地となっている土地を
地主から買い取ることで、
 
 
その土地にある建物に住んでいる人に
立ち退いてもらい、土地を再活用する、
 
といったビジネスを
行なっているとのことでした。
 
 
 
いわゆる「地上げ屋」と言えば、
そう言わざるかもしれません。
 
 
 
地上げというと、
脅したり、圧力をかけて、
強制的に土地を買い取るような、
 
「悪い」「怖い」のイメージが
あるかもしれません。
 
 
 
しかしながら、
お会いした不動産業者は
そんなことは全くなく、
 
あくまでも
地主さんの立場に立ち、
 
地主さんのお困りごと解決に尽力する、
不動産業者でした。
 
（もちろん反社会的勢力に
　関わる人ではありません。）
 
 
 
地主さんの悩みの一つには、
 
代々受け継いで、貸している土地が、
時代とともに賃料が相場とかけ離れ、
収益が成り立たない、
 
売りたくても、
借りている人の権利が強いから、
売るに売れない、
 
といったことがあります。
 
 
 
そんなお悩みの地主さんのために、
その不動産業者は、
 
貸している土地を買い取って、
 
地主さんの相続対策や将来設計の
お手伝いをしている、
 
とのことでした。
 
 
 
地主さんの立場にたち、
地主さんの将来を考えたビジネスであり、
 
同じように借地に関わる業務をしている
私にとっても、
 
共感できる部分は多くありました。
 
 
 
一方、その不動産業者は
地主さんの土地を買い取ることで、
 
その土地にある建物に住んでいる人に
立ち退いてもらう業務もあります。
 
 
 
地主さんのためとはいえ、
 
「住んでいる人に立ち退いてもらう」
 
というと、
酷な話に聞こえるかもしれません。
 
 
 
しかしながら、
 
立ち退かなければならない状況に
なることによって、
 
逆に、
 
住んでいる人にとっても、
将来設計が良くなる場合も、
実は多くあります。
 
 
 
例えば、
 
実家が借地の上に建っている場合で、
 
土地を不動産業者に
買い取ってもらうことで、
 
スムースに売却できるケースもあります。
 
 
 
言い換えると、
住んでいる人にとってみれば、
 
「幸せになるために立ち退く」わけで、
 
立ち退きをポジティブに捉えた考動です。
 
 
 
次回はその具体的な事例を挙げて、
「ポジティブな立ち退き」について、
お伝えしますね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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