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今までの賃貸借契約は、大きく３つのルールが見直されます。

配信時刻：2019-07-30 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

２０２０年４月から
賃貸借契約のルールが見直されますが、
 
その内容について、
法務省からわかりやすい
パンフレットが出ています。
 
 
◉２０２０年４月から
　賃貸契約に関する
　民法のルールが変わります。
 
 
　※法務省HPより
 
 
 
これによると。来年４月の改正は、
大きく３つのルールに分かれます。
 
 
１、賃貸借継続中のルール
 
・賃借物の修繕に関する要件の見直し
・賃貸不動産が譲渡された場合の
　ルールの明確化
 
２、賃貸借終了時のルール
 
・賃借人の原状回復義務及び
　収去義務等の明確化
・敷金に関するルールの明確化
 
 
３、賃貸契約から生ずる
　　債務の保証に関するルール
 
 
※法務省HPより抜粋
 
 
 
昨日お伝えした内容で、
具体的に上記の３つの項目に
当てはめてみると以下のようになります。
 
 
◉借りている間のこと（上記１）
 
・借りている人の修繕できる権利
 
・借りている部屋や家が、
　故障や不具合などで、
　使えなくなったりした時の賃料の減額など
 
 
◉退去するときのこと（上記２）
 
・原状回復義務
 
・敷金
 
 
◉保証人のこと（上記３）
 
・保証人の責任
 
 
 
法律というと
難しく捉えられがちですが、
 
いずれも
部屋や家を貸したり、借りたりするときに
必ず関わってくることです。
 
 
 
実家を貸すときにも、
もちろん当てはまりますので、
まずは、大枠を理解してくださいね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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