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今までの賃貸借契約は、大きく３つのルールが見直されます。

配信時刻：2019-07-30 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

２０２０年４月から
賃貸借契約のルールが見直されますが、
 
その内容について、
法務省からわかりやすい
パンフレットが出ています。
 
 
◉２０２０年４月から
　賃貸契約に関する
　民法のルールが変わります。
 
 
　※法務省HPより
 
 
 
これによると。来年４月の改正は、
大きく３つのルールに分かれます。
 
 
１、賃貸借継続中のルール
 
・賃借物の修繕に関する要件の見直し
・賃貸不動産が譲渡された場合の
　ルールの明確化
 
２、賃貸借終了時のルール
 
・賃借人の原状回復義務及び
　収去義務等の明確化
・敷金に関するルールの明確化
 
 
３、賃貸契約から生ずる
　　債務の保証に関するルール
 
 
※法務省HPより抜粋
 
 
 
昨日お伝えした内容で、
具体的に上記の３つの項目に
当てはめてみると以下のようになります。
 
 
◉借りている間のこと（上記１）
 
・借りている人の修繕できる権利
 
・借りている部屋や家が、
　故障や不具合などで、
　使えなくなったりした時の賃料の減額など
 
 
◉退去するときのこと（上記２）
 
・原状回復義務
 
・敷金
 
 
◉保証人のこと（上記３）
 
・保証人の責任
 
 
 
法律というと
難しく捉えられがちですが、
 
いずれも
部屋や家を貸したり、借りたりするときに
必ず関わってくることです。
 
 
 
実家を貸すときにも、
もちろん当てはまりますので、
まずは、大枠を理解してくださいね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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