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２０２０年４月　賃貸契約が変わります。

配信時刻：2019-07-29 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

７月も最終週に入りましたね。
 
今週は、
約２年ぶりに開催するセミナーを控え、
今まさに、その準備に追われています^^:,
 
 
 
このメルマガでも
度々お伝えしていますが、
 
２０１９年〜２０２０年にかけて、
 
 
・東京オリンピック・パラリンピック

・消費税増税

・相続法改正　
　
 
といった、
不動産に関わる大きな動きが
目白押しです。
 
 
 
実家が空き家になっている、
または、なりそうだ、
 
という人にとっては、
注目すべき時期ですので、
 
 
今回のセミナーでは、
今後の世の中の動きにも踏まえながら、
 
実家の空き家対策について、
お伝えしていきたいと思います。
 
 
 
さて、
その２０１９年から２０２０年の動きで、
実家の空き家対策にも関わる、
もう一つ注目すべきこととがあります。
 
 
 
それは、
 
２０２０年４月の民法改正　

です。
 
 
 
民法？というと難しく聞こえますが、
 
具体的には、
 
賃貸契約の内容がより明確になります。
 
 
 
具体的には、
以下のような内容が明確になります。
 
 
◉借りている人の修繕できる権利
 
 
◉借りている部屋や家が、
　故障や不具合などで、
　使えなくなったりした時の
　賃料の減額など
 
 
◉原状回復義務


◉敷金


◉保証人の責任
 
 
 
これらの内容は、
アパートや賃貸マンションの所有者には
もちろん直接関わってきますが、
 
実家を貸す場合にも、
大きく関わってきます。
 
 
 
どういう形で貸すかによって、
関わってくる内容も、
責任も大きく違ってきます。
 
 
 
実家の活用を考える上でも、
ポイントになってくるので、
 
次回から、
これらの内容をもう少し深掘りして、
お伝えしていきますね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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