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２０２０年４月　賃貸契約が変わります。

配信時刻：2019-07-29 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

７月も最終週に入りましたね。
 
今週は、
約２年ぶりに開催するセミナーを控え、
今まさに、その準備に追われています^^:,
 
 
 
このメルマガでも
度々お伝えしていますが、
 
２０１９年〜２０２０年にかけて、
 
 
・東京オリンピック・パラリンピック

・消費税増税

・相続法改正　
　
 
といった、
不動産に関わる大きな動きが
目白押しです。
 
 
 
実家が空き家になっている、
または、なりそうだ、
 
という人にとっては、
注目すべき時期ですので、
 
 
今回のセミナーでは、
今後の世の中の動きにも踏まえながら、
 
実家の空き家対策について、
お伝えしていきたいと思います。
 
 
 
さて、
その２０１９年から２０２０年の動きで、
実家の空き家対策にも関わる、
もう一つ注目すべきこととがあります。
 
 
 
それは、
 
２０２０年４月の民法改正　

です。
 
 
 
民法？というと難しく聞こえますが、
 
具体的には、
 
賃貸契約の内容がより明確になります。
 
 
 
具体的には、
以下のような内容が明確になります。
 
 
◉借りている人の修繕できる権利
 
 
◉借りている部屋や家が、
　故障や不具合などで、
　使えなくなったりした時の
　賃料の減額など
 
 
◉原状回復義務


◉敷金


◉保証人の責任
 
 
 
これらの内容は、
アパートや賃貸マンションの所有者には
もちろん直接関わってきますが、
 
実家を貸す場合にも、
大きく関わってきます。
 
 
 
どういう形で貸すかによって、
関わってくる内容も、
責任も大きく違ってきます。
 
 
 
実家の活用を考える上でも、
ポイントになってくるので、
 
次回から、
これらの内容をもう少し深掘りして、
お伝えしていきますね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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