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室内工事に特化する、リノベマンションのメリットとは？

配信時刻：2019-04-10 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

リノベーションマンションを
販売する不動産業者が多い理由、
 
 
本日は、
 
「リノベーションの内容・範囲」
 
についてお伝えします。
 
 
 
そもそも
リノベーションマンションとは、
 
マンションの一室を修理し、
付加価値をつけて、再生した不動産
 
のことをいいます。
 
 
 
簡単にいうと、
 
マンションの室内を改装した不動産
 
であるわけで、
 
 
当然のことながら、
 
室内のみをリノベーション
 
しています。
 
 
 
対して、
リノベーション住宅（一戸建て）の場合は、
室内のほか、
 
外壁や屋根などの外回りも、
リノベーションの対象になってきます。
 
 
 
リノベーションの範囲が
 
室内のみの場合と
室内・室外の場合とでは、
 
リノベーション物件を取り扱う
不動産会社としてはどう違うのか？
 
 
 
大きなことは、以下の３点です。
 
 
・室内だけの方が、
　工事費用が安く済む。
 
 
・室内に特化して、
　デザインや仕様を
　考えることができる。
 
 
・工事後の保証・責任の範囲が、
　室内だけに限定される。
 
 
 
要するに、
 
資金と時間と知恵と労力を、
室内の改装工事に集中できる
 
ので、
 
より質の良い物件に
仕上げることができる
 
ということです。
 
 
 
極端な話、
外装工事や建築の知識・経験がなくても、
リノベーションマンションの
工事はできるのです。
 
 
 
これも、
リノベーションマンションを取り扱う
不動産業者が多い理由の一つです。
 
 
 
 
逆にいうと、
外観をアレンジできることが、
リノベーション住宅のメリットであり、
 
リノベーション住宅は、
外観でも勝負できるということです。
 
 
 
室内のリノベーションは、
マンションも一戸建ても、
それほど大きく変わりません。
 
 
 
外観こそ、
リノベーション住宅が
リノベーションマンションに
差別化できる大きなポイントです。
 
 
 
外回りは、
お金も手間も時間も労力もかかる
リノベーション箇所ですが、
 
リノベーション住宅として
一戸建ての空き家を売却するなら、
 
ぜひ注力して
取り組んでいただくといいですね。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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