実家の売却に困ったら - バックナンバー
室内工事に特化する、リノベマンションのメリットとは?
配信時刻:2019-04-10 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。リノベーションマンションを販売する不動産業者が多い理由、本日は、「リノベーションの内容・範囲」についてお伝えします。そもそもリノベーションマンションとは、マンションの一室を修理し、付加価値をつけて、再生した不動産のことをいいます。簡単にいうと、マンションの室内を改装した不動産であるわけで、当然のことながら、室内のみをリノベーションしています。対して、リノベーション住宅(一戸建て)の場合は、室内のほか、外壁や屋根などの外回りも、リノベーションの対象になってきます。リノベーションの範囲が室内のみの場合と室内・室外の場合とでは、リノベーション物件を取り扱う不動産会社としてはどう違うのか?大きなことは、以下の3点です。・室内だけの方が、
工事費用が安く済む。・室内に特化して、
デザインや仕様を
考えることができる。・工事後の保証・責任の範囲が、室内だけに限定される。要するに、資金と時間と知恵と労力を、室内の改装工事に集中できるので、より質の良い物件に仕上げることができるということです。極端な話、外装工事や建築の知識・経験がなくても、リノベーションマンションの工事はできるのです。これも、リノベーションマンションを取り扱う不動産業者が多い理由の一つです。逆にいうと、外観をアレンジできることが、リノベーション住宅のメリットであり、リノベーション住宅は、外観でも勝負できるということです。室内のリノベーションは、マンションも一戸建ても、それほど大きく変わりません。外観こそ、リノベーション住宅がリノベーションマンションに差別化できる大きなポイントです。外回りは、お金も手間も時間も労力もかかるリノベーション箇所ですが、リノベーション住宅として一戸建ての空き家を売却するなら、ぜひ注力して取り組んでいただくといいですね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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