実家の売却に困ったら - バックナンバー

バックナンバーのトップページに戻る >>

DIY型賃貸借のデメリットとは？

配信時刻：2019-03-14 20:50:00

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

DIY型賃貸借のメリットについて
お伝えしてきました。
 
 
 
◉DIY型賃貸借の主なメリット
 
　（国土交通省HP
　「DIY型賃貸借のすすめ」より抜粋）
 
 
 
 
【貸主のメリット】
 
・現在の状態で賃貸でき、
　修繕の費用や手間がかからない
 
・借主がDIY工事を行うため愛着が生まれ、
　長期入居が見込まれる。
 
・明け渡し時に
　設備・内装がグレードアップされている
　可能性がある。
 
 
【借主のメリット】
 
・自分好みの改修ができ、
　持ち家感覚で居住できる。
 
・DIY工事費用を負担する分、
　相場より安く借りられる。
 
・DIY部分は
　原状回復なしとすることもできる。
 
 
 
 
古い一戸建ての実家を貸すのに、
DIY型賃貸借は、
貸す方にも、借りる方にも
メリットがある手段ですが、
 
では、デメリットには
どんなことがあるのでしょうか？
 
 
 
DIY賃貸借は、
 
「借りる人の好きなように、
　住まいをアレンジできる」
 
のが最大のメリットですが、
 
 
何を、どこまで、
好きにしていいのか？
 
 
ここは貸す段階で
しっかり取り決めしておく必要があります。
 
 
 
貸す側からすると、
 
いくらいずれ
「売却する」からといっても、
 
売却するときに支障のある状態に
してほしくはありませんよね。
 
 
 
例えば、
 
 
ゴミ屋敷にしてしまったり、
 
周囲に迷惑のかかる
使い方やリフォームををしたりして、
 
 
売却する時に問題になるようなことは
避けて欲しいですよね。
 
 
 
いずれ実家に戻って
住むことを考えているなら、
 
 
手を加えないでほしい箇所があったり、
 
自分たちが住む時に支障となるような
リフォーム・リノベーション工事
 
 
などは、事前に伝えておくべきです。
 
 
 
借りる側にしてみれば、
 
いくら借りる側の負担で、
自分の好きなようにできるといっても、
 
できれば、
貸す側に費用負担してほしいことも
出てくるかもしれません。
 
 
 
いくら借りる側の好きなようにしても
構わないといっても、
 
しっかりと、
好きなようにしていい範囲や事項は、
明確にしておく必要はあるでしょう。
 
 
 
 
DIY型賃貸借の契約について、
書類の雛形も国土交通省のHPで
公開されています。
 
 
 
◉DIY型賃貸借に関する
　契約書式例とガイドブック
　について（国土交通省HPより）
 
 
 
 
この書式は一例ですが、
 
DIY型賃貸借の契約内容が、
貸す側、借りる側ともわかるように、
しておきましょう。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

【細井久男 facebook】
 
【細井久男 instagram】
https://www.instagram.com/hisao.hosoi

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【お悩み解決ブログ】
実家の空き家対策.com
 
【メール講座バックナンバー】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
◯メールアドレスの変更は
下記URLをクリックして下さい。
→https://www.agentmail.jp/form/change/3593/
 
◯配信中止(解除)ご希望のときは、
下記URLをクリックして下さい。
 
間違ってクリックすると
メールが届かなくなりますので
ご注意下さい。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

【発行所・発行責任者】
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
 
このメール講座は、 
全文が著作権法によって
保護されていますが、
 
ご家族やご友人に限り
お役に立てるようでしたら
全文の転送を前提として
共有していただいて構いません。
 
但し、メディアなどの
公に公開することは
禁止させていただいております。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
メールマガジンの解除
登録メールアドレスの変更
Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.

前のメールマガジン | 次のメールマガジン

バックナンバー一覧

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  Next >> {138}